Kentsel dönüşüme sertifika dopingi

Konut sektörü için yeni bir enstrüman olan gayrimenkul sertifikasının, kentsel dönüşüm kapsamında da kullanılmasının önü açıldı. Dönüşüm amaçlı gayrimenkul projelerinde hak sahiplerine isteklerine bağlı olarak gayrimenkul sertifikaları da verilebilecek. Yatırımcılar büyük gayrimenkul ya da kentsel dönüşüm projelerine yatırım yaparak bu alandaki kazançlara ortak olabilecek. Belediyeler, İller Bankası, TOKİ gayrimenkul sertifikası ihraç edebilecek. Kentsel dönüşümde yeni bir sürece girildiğini belirten EVA Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Sinem Bircan, "Hak sahipleri borsada alınıp satılabilecek bu sertifikaları borsada vadesinden önce satabilecek, isterse ihraççıdan sertifikaları nakde dönüştürmesini isteyebilecek. Bu yöntem sağlıklı olarak uygulamaya koyulduğu takdirde kentsel dönüşüme ciddi bir ivme kazandırır" dedi. Bircan, "Tüketici elindeki para gayrimenkul edinmeye yetmese dahi, projelerin bağımsız bölümlerinden gayrimenkul sertifikaları vasıtasıyla hisse sahibi olmaya başlayacak, bu hisseleri tamamladığı takdirde bağımsız bölümün tamamına sahip olacak. Ya da sadece yatırım yaptığı hisse ile gayrimenkule ait değer artışından faydalanmış olacak" şeklinde konuştu.

FİYATLARI DÜŞÜRECEK

Yüklenicilerin kolay ve ucuz bir finansman kaynağı elde etmiş olacağını belirten Sinem Bircan, şöyle konuştu: "Firmalar elindeki stoklardan kurtulup yeni yatırımlara yönelebilecek. Bu da konut fiyatlarında düşürücü etki yaratacak. Uygulandığı takdirde hem vatandaş hem inşaat firmaları için kazan-kazan yaklaşımı söz konusu olacak, sektörün hareketlenmesi sağlanacak."

TÜMSEKTÖRLEREYANSIR

Dap YapıYönetimKuruluBaşkanı ZiyaYılmaz

"Gayrimenkulalım satımınıcanlandıracakve teşvikedecek bu türenstrümanlarıdestekliyoruz.Sektörüpozitif yöndetetikleyecekbu tür uygulamalar,diğeryatırım araçlarınakıyasladaima başıçeken gayrimenkulüdahagözde bir yatırımaracı halinegetirecek.Bu tür çalışmalarındiğersektörlere deolumlu etkisiolacaktır."

HERKESEHİTAPEDECEK

DemirİnşaatYönetimKuruluBaşkanıHamit Demir

"Bu yasa ilebirlikte gayrimenkulsektörüdahageniş kitlelerehitapedecek.Tüketiciyeuygun fiyatolarak geridönecek butür modellerinülkemizdede başlamasısektörümüzüngeleceğiaçısındanson derecesevindirici birgelişme."

KONUTSTOKUERİYECEK

AşçıoğluYönetimKuruluBaşkanıYaşarAşçıoğlu

"Firmalarstoklarını kısasüre içerisindeeritecek.Buradanelde edilecekkaynaklarlabanka kredilerinikapatarakfinansmanyükündenkurtulacaklarıgibi, yeni yatırımlaragirmeimkanına dakavuşacaklar."