Memurlar.Net

Apartman sakinleri arasından seçimle belirlenen apartman yöneticilerinin yerini, bu iş için kurulan şirketlerden gelen profesyoneller alırken, yöneticilerini profesyonellerin arasından seçen apartman sayısının arttığı bildirildi.

İzmir Yönetim Profesyonel Site ve Apartman Yöneticiliği Şirketi ortaklarından Mehmet Koç, yaşam şartlarındaki değişimle birlikte, site ve apartmanlarda komşuluk ilişkilerinin zayıfladığını, site veya apartman yönetimlerinde yeni sorunlar ortaya çıktığını ifade etti. Koç, şunları söyledi:

''Apartman sakinleri, kendilerine ait özel işlerinin olması nedeniyle apartman sorunlarıyla yeteri kadar ilgilenememekte ve bu nedenle aidatların toplanması, bahçe bakım-onarım, güvenlik, teknik, temizlik gibi hizmetler aksayabiliyor. Bu sorunların giderilmesi deneyim ve bilgi gerektirir. Bu düşünceden hareketle, şirketimizi kurduk, her türlü konutta, Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamında yöneticilik hizmeti veriyoruz.''

-SÜREÇ NASIL İŞLİYOR?-

Profesyonel yöneticilik hizmetlerinden faydalanmak isteyenlerin, kat malikleri kurulunda bu yönde bir karar aldıktan sonra, apartman bünyesinde bir denetçinin seçildiğini belirten Koç, sonraki aşamaları şöyle aktardı:

''Firmamızla bir sözleşme yapılıp, seçilen denetçi ve firma temsilcimizin birlikte kullanabileceği şekilde çift imzalı bir yönetim hesabı açılıyor. Belirlenen aidatlar, bu hesaba yatırılıyor. Sitenin veya apartmanın kesinleşmiş işletme projesi yoksa, firmamızca yeni bir proje hazırlanarak, kat maliklerine tebliğ ediliyor. Talep olduğu takdirde, toplantı yaparak firmamız profesyonel yönetim sisteminin işleyişi hakkında malikler bilgilendiriliyor. Çalışanların SSK primleri, elektrik, su ve doğal gaz gibi fatura ödemeleri, otomatik ödeme talimatı verilerek, yönetim hesabında yeterli nakit olduğu sürece gününde ödeniyor.''

Özellikle problemli apartmanlardan talep geldiğini aktaran Koç, söz konusu binada yeni bir tadilat olması durumunda, anlaşmalı olduğu firmaların dışında başka firmalardan da teklif aldıklarını söyledi.

Toplanan paraların banka hesabında da fon alınarak değerlendirildiğini aktaran Koç, mevcut olan ''www.izmiryonetim.com'' adlı internet sitesindeki yapılanma çalışmalarının ardından, apartman veya site sakinlerinin kendileriyle ilgili olan harcamalarını bu siteden takip edebileceğini ifade etti. Koç, bunun dışında yapılan harcamaların apartman sakinlerinin göreceği şekilde ilan edildiğini de sözlerine ekledi.

Sistemin İstanbul, Ankara ve Antalya'da yaygın olarak uygulandığını hatırlatan Koç, İzmir'de bu işi yaygınlaştırmak için çalıştıklarını bildirdi.