Konutta ucuzluk zamanı!

TOKİ, Kiptaş ve özel sektörün Türkiye genelinde yaptığı konutlar orta ve alt grubu cezp ediyor. Özellikle TOKİ ve Kiptaş çok düşük fiyat ve taksitlerle konut satarken, firmalar da ucuz konut üretmeye başladı.

Çoğu projelere konut sayısının onlarca katı başvuru olurken, bu tablo Türkiye'de asıl konut ihtiyacının orta ve alt kesimde yoğunlaştığını gösteriyor. Kiptaş, yüzde 1'in altındaki faiz oranlarıyla 55 bin YTL'lik konutları aylık 400 YTL taksitle satarken, TOKİ de İstanbul'da bile aylık 352 YTL taksitle uzun vadelerle ucuz konut satıyor.

TOKİ 6 BİN 848 KONUTU SATIYOR

TOKİ, 1340'ü kura, 5 bin 508'ü de açık satış yöntemiyle olmak üzere toplam 6 bin 848 konutu satışa çıkardı. Peşin alımlarda yüzde 30'lara varan oranlarda indirim yapan TOKİ, vadeleri de 180 aya kadar uzatıyor. Konutların büyük bölümü Ziraat Bankası ve Halk Bankası aracılığı ile satılıyor.

KÜÇÜKÇEKMECE'DE AYLIK 352 YTL TAKSİTLE

Kura yöntemine göre satışa çıkarılacak konutlar arasında İstanbul Küçükçekmece'de yaptırılan 700 konut da bulunuyor. Bu konutlardan 390'ı alt gelir grubuna, 310'u da konutu olmayanlara satılacak. Bu konutlar için başvurular, 4 Şubat'ta başlayacak ve 29 Şubat'a kadar sürecek. Bu prolerlerde aylık taksitler 352 YTL'den başlayacak.

İstanbul'da ayrıca, Halkalı'da bulunan 454 konut da açık satış yöntemiyle satılacak. Konutları 115 bin YTL'den başlayan fiyatlarla satışa çıkaran TOKİ, 72 aya kadar vade ve 770 YTL'den başlayan taksit fırsatları sunuyor. Ankara Turkuvaz Vadisi'ndeki 413 konutun açık satışı da başladı. 87 bin YTL'den başlayan fiyatlarla satılan konutlara aylık 438 YTL'den başlayan taksitlerle sahip olmak mümkün.

14 BİN KONUT DAHA GELİYOR

TOKİ, 1 Ocak 2003 ile 28 Kasım 2007 tarihleri arasında 283 bin 147 konut yaptı. Bu konutlardan 238 bin 654'ünü sosyal konutlar oluştururken, 44 bin 493 konut ise TOKİ ve Emlak Konut'un ?Arsa satışı karşılığı gelir paylaşımı' uygulamasıyla yapıldı.

KİPTAŞ, İSTANBUL'DA AYDA 397 YTL'YE KONUT SATIYOR

Kiptaş, Hadımköy Konutları 2'inci Etap'ta yer alan toplam 2 bin 150 konutu, 397 YTL'den başlayan taksitlerle satışa sundu. 2+1 ve 3+1 tipinde konutların bulunduğu projede 75 metrekarelik konutlar peşin 55 bin YTL, 95 metrekarelikler 80 bin YTL ve 125 metrekarelik konutlar da 120 YTL'den satılıyor. Denizbank ile yapılan anlaşma ile yüzde 0,82 gibi çok düşük faiz oranından kredi verilen konutlar için 120 aya kadar vade yapılabiliyor. İlk 18 ay ödemesiz olarak alınabilen 75 metrekare konutlar için 2 bin YTL, 95 metrekareliler için 3 bin YTL ve 125 metrekare konutlar için de 4 bin YTL ön ödeme alınıyor.

YALOVA'DA 120 AY VADELİ DAİRE

Kiptaş'ın Yalova'da satışa çıkardığı konutların büyüklükleri ise 95 ve 125 metrekare. 2+1 ve 3+1 tipindeki 154 konut 97 bin 500 YTL ile 128 bin YTL'den satılıyor. 120 aya kadar vade yapılan konutlar için Garanti Bankası'nın uyguladığı faiz oranı ise yüzde 0,87. Projeden aylık 680 YTL'den başlayan taksitlerle konut almak mümkün.

İZMİT'TE BELEDİYEDEN 50 BİN YTL'LİK KONUTLAR

Kocaeli Büyükşehir Belediyesi iştiraklerinden Kent Konut A.Ş. de ürettiği ucuz konutlarla dikkat çekiyor. 4 konut projesini satışa sunan Kent Konut, İzmit Kent Konutları projesinde 1938 konut yapıyor. Projenin ilk etabında 10 blokta 555 daire bulunurken, 18 ayda tamamlanacak konutların fiyatları 50 bin YTL ile 102 bin YTL arasında değişiyor. Konutların büyüklüğü ise 51 metrekare 71, 115, 139 ve 145 metrekare olarak belirlenmiş. Kent Konut, Karamürsel Merkezkent Konutları'nda da 61 bin YTL'den başlayan fiyatlarla daire satıyor.

YENİKENT'TE 66 BİN YTL'YE KONUT

Kent Konut A.Ş. tarafından yapılan Derince Yenikent Konutları'nda ise toplam 120 daire bulunuyor. 9 bin 500 metrekare alan üzerinde 5 blokta yapılan konutlar 96 metrekare ve 127 metrekare olarak planlanmış. Derince Yenikent Konutları'nda 2+1 tipinde 48 daire 66 bin YTL ile 79 bin YTL arasında değişen fiyatlar satılırken, 3+1 tipindeki 72 daire ise 92 bin YTL ile 106 bin YTL'den satışa çıkarıldı.

KÖRFEZKENT'TE 75 BİN YTL'YE DEPREME DAYANIKLI DAİRE

Emlak Pazarlama İnşaat'ın İzmit'te yaptığı 3 bin 500 konutluk Körfezkent projesinde 2+1 ve 3+1 tipinde 87 metrekare ile 114 metrekare büyüklüğünde konutlar bulunuyor. Projede fiyatlar 75 bin YTL ile 108 bin YTL arasında farklılık gösteriyor. Peşin ödemelerde yüzde 8 indirimin uygulandığı Körfezkent'te Vakıfbank ile yapılan anlaşmayla faizler 0.50'den başlıyor ve 120 aya kadar çıkıyor. 302 bin metrekare alan üzerinde inşa edilen projede 5 ayrı etap bulunuyor. Zeminle birlikte 10 katlı bloklardan oluşan projede 840 konutluk ilk etabın teslim tarihi ise 2009 yılının nisan ayı olarak belirlenmiş.

SELİMPAŞA'DA ORTA SINIFA 820 KONUTLUK SİTE

TOKİ ve Emlak Konut ortaklığında İstanbul Selimpaşa'da 124 bin metrekare alanda hayata geçirilen Selimpaşa Emlak Konutları toplam 820 konuttan oluşuyor. Fiyatlar ise 96 bin YTL ile 187 bin 500 YTL arasında farklılık gösteriyor. 47 bin metrekarenin yeşil alanlara ayrıldığı projede 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde tasarlanan konutların büyüklüğü ise 103 ile 196 metrekare arasında değişiyor. Projede Vakıfbank ile yapılan anlaşma ile aylık yüzde 0.85 faiz oranından 132 aya kadar konut kredisi kullanılabiliyor.

BAHÇEŞEHİR'İN EN UCUZ KONUTLARI

Arıkan Yapı tarafından İstanbul Bahçeşehir Esenkent'te inşa edilen Parkcity projesinde 97 metrekarelik daireler 97 bin 500 YTL'ye, 144 metrekarelikler 139 bin 500 YTL'ye ve 177 metrekarelik daireler de 182 bin YTL'ye satılıyor. Projede TEB ile yapılan anlaşma ile yüzde 1.28 faiz oranından konut kredisi de kullanılabiliyor. 8 blokta, toplam 383 konut, 41 mağaza ve 38 ofisin yer aldığı proje 24 ayda teslim edilecek.

SARIGAZİ'DE ORTA SINIFA UCUZ KONUT

İntaş tarafından İstanbul Sarıgazi'de yapılan Sarı Evler'de dairelerin fiyatları 118 bin YTL ile 317 bin YTL arasında değişiyor. Daireler için 50 bin YTL ile 125 bin YTL arasında peşin ödemelerde 60 ay sabit taksit ve iki ara ödemeli 20 ay sabit olmak üzere iki ayrı ödeme seçeneği sunuluyor. Sabit taksitler her altı ayda bir TÜFE oranında artırılırken, peşin alımlarda yüzde 10 indirim uygulanıyor. 10 blokta toplam 240 daireden oluşan ve ilk etabının 2008'in sonunda tamamlanması planlanan projenin tamamı 2010 yılında bitirilecek. 73 bin metrekare arsa üzerinde, 6 katlı 30 bloktan oluşan Sarı Evler'de toplam 720 konut bulunacak.

BEYLİKDÜZÜ'NDE KİRA ÖDER GİBİ EV ALINABİLİYOR

82 metrekareden 161 metrekareye kadar değişik büyüklükte dairelerin bulunduğu Esenbahçe Konutları'nda kira öder gibi ev sahibi olmak mümkün. Projede yüzde 25 peşin vermek kaydıyla, 18 ay boyunca 750 YTL taksit ve 6 aylık dönemler halinde de yüzde 10 ara ödeme yapılıyor. Kalan bakiye ise konut tesliminde ödeniyor. İstanbul Beylikdüzü Esenyurt'ta inşaatı devam eden Esenbahçe Konutları'nda, toplam 451 konut yer alıyor. Esenbahçe Konutları'nda 82 metrekare büyüklüğündeki konutlar 85 bin YTL'ye, 115 metrekare büyüklüğündekiler de 100 bin YTL'den satılıyor.

BÜYÜKÇEKMECE'DE 666 YTL TAKSİTLE

İstanbul Büyükçekmece Yakuplu'da inşa edilen Kirazevler'de büyüklükleri 68 metrekare ile 265 metrekare arasında değişen daireler bulunuyor. Ekim 2008'de tamamlanması planlanan proje 4 katlı 3 blok halinde 64 daire ve 22 dükkândan oluşuyor. Kirazevler'de daire fiyatları ise 88 bin YTL ile 265 bin YTL aralığında değişiyor. Fiyatlar konutların büyüklüğüne ve kat durumuna göre farklılık gösteriyor. Kirazevler'de firma bünyesinde esnek ödeme seçenekleri sunulurken, alıcılar yüzde 30 peşin ödeyerek, kalan miktarı da 60 aya kadar 666 YTL'den başlayan taksitlerle ödeyebiliyor.

YENİDOĞAN'DA 70 BİN YTL'YE 3+1 DAİRE

Mimaran Gayrimenkul'ün Yenidoğan'da inşa ettiği Mimaran Yenidoğan'da ev almak isteyenlere yüzde 25 peşinle 24 aya kadar vade farksız taksit imkanı sunuluyor. Projede 135 metrekarelik 3+1 daireler 70 bin YTL ile 170 bin YTL arasında değişen fiyatlarla satılıyor. Ağustos 2008'de teslim edilmesi planlanan daireler banka kredisi ile alınabiliyor. 10 bin metrekare arsa üzerinde inşa edilen Mimaran Yenidoğan 5 blokta toplam 153 daireden oluşuyor.

45 BİN YTL'YE KONUT

TOKİ'nin Türkiye genelinde satışta olan ve kısa süre içinde satışa çıkaracağı konutlar arasında 45 bin YTL olanlar bile var.