Emlak GYO orta gelir grubuna konut yapacak

Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı, orta gelir grubuna yönelik İstanbul Bahçeşehir'de 7-8 bin konut gerçekleştirecek. İki ayrı ihale şeklinde yapılacak projeden 1 milyar dolar ciro bekleniyor

Tebernüş Kireçci

Son dönemde Ataşehir'deki My Woryd, Kentpluss ve Uphillcourt projeleriyle, arsa karşılığı gelir paylaşım usulüyle üst gelir grubuna yönelik konut yapan Emlak Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO), orta gelir grubu için İstanbul'daki ilk projesini Bahçeşehir'de gerçekleştirecek.

Bahçeşehir Tahtakale Mevkii'ndeki 265 bin 851 metrekarelik arsaya 435 bin 806 metrekare ve 287 bin 692 metrekarelik arsaya, 474 bin 931 metrekarelik inşaat alanlı konut ve dükkan yapılacak.

1 milyar dolar ciro

İhale kapsamında, toplam 553 bin 543 metrekarelik arsaya 910 bin 737 metrekare inşaat yapılması planlanıyor. Projelerden 1 milyar dolar ciro bekleniyor.

Projede ortalama 100 metrekare 7-8 bin konut yapılması düşünülüyor. Kaç konut yapılacağına ve bu konutların kaç metrekare olacağına ihaleyi kazanan firma karar verecek. Konutların, metrekaresi bin dolardan başlayan fiyatlarla satılacağı öğrenildi.

Arazi Yoluç Ailesi'nin

Yoluç Ailesi'ne ait, yüzde 29.5 oranında kat karşılığı alınan arsa, ihale ile inşaat firmalarına verilecek. Yoluç Ailesi'nin arsanın karşılığında yaklaşık 295 milyon dolar kazanması bekleniyor.

Emlak GYO de inşaat şirketiyle kat karşılığı arasındaki farkı kâr olarak hanesine yazacak.

Yoluda inşa edecek

Ataşehir projesi ile Emlak GYO, ilk defa özel sektöre ait arazi üzerinde proje gerçekleştirmiş olacak. Aynı bölgede Yoluç Ailesi'nin yaklaşık 10 bin dönüm arazisi bulunuyor. İhaleye katılan firmalar konutların yapılacağı arsayı doğrudan otobana bağlayacak yolun yapımını da üstlenecek.

Yolun açılması ile birlikte projedeki konutların ve işyerlerinin prim yapacağı dile getiriliyor. 12 Nisan'da yapılan ihalenin sonuçları önümüzdeki hafta açıklanacak.