Hazine arazisi için belediyeye 'yap planı, al parayı' formülü
Devlet malıyla ranta son vermek için imarsız Hazine
arazilerinin satışını durduran Maliye Bakanı Kemal Unakıtan, belediyelere de
?Yapın planı, alın parayı? niteliğinde bir genel yazı gönderdi.
Maliye Bakanı, imarsız olduğu için ucuza kapatılan ve daha sonra imar planı
geçirilerek büyük rantlar elde edilen Hazine'ye ait taşınmazların imar sorununun
halledilmesi için de harekete geçti. Unakıtan, bu amaçla 81 ilin valilikleri ile
büyükşehirler, il, ilçe ve belde belediyelerine imarsız Hazine taşınmazlarının
imar planlarının hazırlanması için yeni bir yazı gönderme kararı aldı.
Valilikler ve bütün belediyelere fakslanmaya başlanan Maliye Bakanı Unakıtan
imzalı yazıda, öncelikle, büyükşehirler dahil il, ilçe ve beldelerin, belediye
ve mücavir alan sınırları içerisinde kalan ve 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar
planı dışındaki Hazine taşınmazlarının satış ihalelerinin ikinci bir emre kadar
durdurulduğu hatırlatıldı.
Yazıda, bu sınırlar dışında kalan plansız taşınmazların satış taleplerinin de,
Valilikler (Defterdarlık) tarafından incelenerek, satışları değerlendirilmek
üzere Bakanlığa gönderilmesinin istendiğine işaret edildi.
?PLAN YAPIN, SATIŞTAN PAY ALIN?
Maliye Bakanı'nın yazısında, 4706 Sayılı Kanun hükümleri uyarınca Belediye ve
mücavir alan sınırları içindeki Hazine'ye ait taşınmazların satış bedellerinin
tahsil edilen kısmından, öncelikle yerinde muhafaza edilemeyen yapıların
tasfiyesinde kullanılmak şartıyla ilgili belediyeye yüzde 10 pay aktarıldığı,
kalan kısmından da yine ilgili belediyeye yüzde 30, varsa büyükşehir
belediyesine de yüzde 10 pay verildiği vurgulandı. Genel yazıda, daha sonra şu
görüşlere yer verildi:
?Büyükşehirler dahil illerin merkez ilçe ve diğer ilçe ve beldelerin belediye ve
mücavir alan sınırları içerisinde kalan ve 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı
dışındaki (plansız) yerlerde bulunan Hazineye ait taşınmazlar, satış işlemi
dışında tutulduğundan, bu tür taşınmazların satış işlemlerinden ilgili
belediyelere herhangi bir pay aktarılması söz konusu olmayacaktır.
Bu nedenle, büyükşehirler dahil illerin merkez ilçe ile diğer ilçe ve beldelerin
belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde kalan ve plansız alanda bulunan
Hazineye ait imarsız taşınmazların satılarak ekonomiye kazandırılabilmesi için,
ilgili belediyelerce bu alanların biran önce imar planlarının yapılması halinde,
satış işlemleri kısa sürede değerlendirilerek, belediyelere satış bedelinden
Hazinece pay aktarılması mümkün olabilecektir.?
Maliye Bakanı, yazının son bölümünde de, belediyelere bu yöndeki işlemleri biran
önce gerçekleştirmeleri, valilere ise belediye başkanlarına bu yönde gerekli
duyuruları yapmaları çağrısında bulundu.
YÜZDE 46 PAY ALIYORLAR
Bu arada Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü yetkilileri, Bakan
Unakıtan'ın Hazine'ye ait taşınmazların imar planlarının bir an önce
hazırlanmasını istediğini, söz konusu yazının da bu çerçevede gönderildiğini
belirttiler.
Bakanlık yetkilileri, A.A'ya konuyla ilgili şu değerlendirmede bulundular:
?Gayrımenkul piyasasındaki hareketlilikle birlikte, imar planları yapılan
yerlerin rantı hemen yükseliyor. Planlı yerlerin değerinde 4-5 misli artış
görülüyor. Devlete ait taşınmazların ucuza kapatılmaması için imarsız
taşınmazlarda satışı durdurduk. Şimdi 2. adım atılıyor ve valilikler ile
belediyeler, imar planları için harekete geçiriliyor.
Hazine'ye ait taşınmazların satış gelirlerinin yüzde 46'sı belediyelere gidiyor.
Dolayısıyla, gerek büyükşehirler, gerekse diğer belediyeler, plan konusunda ne
kadar çok çaba sarfederse, ne kadar hızlı hareket ederse, o kadar kazançlı
çıkacaklar. Çünkü, biz de, planı yapılmış Hazine taşınmazlarının kısa sürede
satışını yaparak, bunları ekonomiye kazandıracağız. Bir yerde belediyeler, ne
kadar çok plan yaparsa, o kadar çok para kazanacak. Böylece bu işten hem devlet,
hem belediye kazanacak.?
YÜZDE 91'İ PLANSIZ
Öte yandan Milli Emlak Genel Müdürlüğü'nün son verilerine göre, Türkiye'de halen
Hazine'ye ait 1 milyon 980 bin 910 adet taşınmaz bulunuyor.
Bunların 177 bin 627'sinin, 1/5000 ve 1/1000'lik planlarının yapıldığı
görülüyor. Toplam taşınmazların yüzde 8,96'sını oluşturan bu gruptaki
taşınmazların arsa vasfını kazandığı, planda konut, hastane, okul, sosyal tesis
gibi kullanım alanlarının belirlendiği ifade ediliyor.
Hazine'ye ait taşınmazların 1 milyon 803 bin 283'ünün ise imarının olmadığı
dikkat çekiyor. Bu araziler de kayıtlarda tarla, bağ, v.b olarak yer alıyor.