Üniversite öğrencileri, kira fiyatlarını yüzde 10 artırdı

Üniversite sınav sonuçlarının açıklanmasının ardından öğrenciler de kalacak yer arayışına girdi. Bu artıştan en fazla etkilenen şehirlerden biri de öğrenci kenti İzmir oldu. Ege ve Dokuz Eylül üniversitelerinin kampüsünün bulunduğu Bornova ve Buca ilçelerinde emlak piyasası hareketlendi. Müteahhitler de bu iki ilçede öğrenci talebini göz önünde bulundurarak 1+1 evlerin yapımını artırdı. 1+1 daire bulamayan öğrenciler birkaç kişi bir araya gelerek 3+1 daireyi ortak kiraladı. Yeni açılan fakültelerin yanı sıra Dokuz Eylül Üniversitesi Güzel sanatlar Fakültesi'nin de Narlıdere'den Buca Tınaztepe Yerleşkesi'ne taşınmasıyla, Buca'da öğrenciler arasında tam anlamıyla kiralık ev yarışı başladı. Talep artışı kira fiyatlarını en az yüzde artırdı. Geçen yıl 900 TL olan Buca'daki eşyalı 1 + 1 evlerin aylık kirası 1000 - 1200 TL'ye çıkarken boş daireler ise 800 - 900 TL'den kiralandı. 1+1 yerine geniş dairelerin birkaç öğrenci tarafından kiralandığı Bornova'da ise fiyatlar 2000 TL'ye kadar yükseldi.

KİMİ YATIRIM AMACIYLA SATIN ALIYOR

Emlakçılar, bazı ailelerin 1+1 daireleri kira öder gibi ev sahibi olmak adına satın aldıklarını, çocuklarının eğitimi sona erdiğinde de sattıklarını ve kar elde ettiklerini ya da kiraya verdiklerini söyledi. Emlak danışmanı Tuğçe Bağcı, "Şu an bizim için tam anlamıyla sezon başladı. Bir aydır hareketlilik sürüyordu. Ev taleplerini karşılamakta zorluk yaşıyoruz. Güzel Sanatlar Fakültesi'nin de Buca'ya gelmesi öğrenci sayısını artırdı. Talep artınca fiyatlarda da önemli bir ölçüde artış oldu" dedi. Emlak danışmanı Cengiz Polat, "Bizler daireleri öğrencilerin isteklerine eşyalı ya da boş olarak kiralıyoruz. Ev arayan çok ama daire sayısı yetersiz. İnşaatlar da geçen yıllara kıyasla yavaşladı. Bu da fiyatları yaklaşık yüzde 10 arttırdı. Kiralayan ailelerin yanı sıra bazı aileler 4 yıl burada okuyacak çocukları için kira vermek yerine ev satın alıyor. Öğretim hayatı sonunda bunu satıyor. Böylelikle yatırım yapmış oluyor" dedi. Emlakçı Semih Taş, "Ev sahipleri fiyatlarını arttırdı. Çünkü büyük oranda talep var. Bir de İzmir'in farklı yerinde bir daireye 500 bin TL verip aylık 2 bin TL kira almak yerine yatırımcılar, burada aynı paraya üç daire alıp onlardan toplam 3 bin 600 TL'ye kadar kazanç elde edebiliyorlar. Bu nedenle de bu bölgede inşaat yapılacak alan kalmadı. Bu da hızlı bir kentsel dönüşüme neden oluyor" dedi.

Oğlu için ev kiralayan Fatih Tülek ise yoğun çabalar sonrasında oğluna ev bulabildiğini, fiyat kriterlerine fazla bakamadığını ve ev bulabildiğine şükrettiğini söyledi. Taylan YILDIRIM/İZMİR, (DHA)

İzmir'de konut satışları yüzde 19 arttı

İzmir'de 2019 yılı Ağustos ayında 6 bin 25 konut satışı yapıldı. Geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 19'luk artışın gerçekleştiği İzmir, Türkiye genelindeki satışlarda ise yüzde 5,5 pay ile üçüncü sırada yer aldı. İzmir'de en çok konut satışı ise 838 konut ile Buca'da oldu.

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) İzmir Bölge Müdürlüğü'nden alınan bilgilere göre, İzmir'de 2018 yılı Ağustos ayında satılan konut sayısı 5 bin 64 iken, 2019 yılı Ağustos ayında ise bu oran yüzde 19 artış göstererek 6 bin 25 oldu.

Türkiye genelinde ise 15 bin 881 konut satışının yapıldığı İstanbul yüzde 14,4 ile en büyük paya sahip olurken, Ankara 10 bin 707 konut satışı ile yüzde 9,7, İzmir ise 6 bin 25 satış ile yüzde 5,5 paya sahip oldu. TÜİK verilerine göre İzmir'de ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın ağustos ayına göre bu yıl yüzde 6,4 azalarak bin 994 oldu. İlk satışlarda İstanbul 6 bin 1 konut satışı ve yüzde 14,8 ile en yüksek paya sahip olurken, İstanbul'u 3 bin 107 konut satışı ile Ankara ve bin 994 konut satışı ile İzmir izledi.

KONUT SATIŞLARINDA BUCA BİRİNCİ

TÜİK verilerine göre İzmir'de 2019 Ağustos ayında nüfusu 150 bin üzeri ve konut satış sayısı yüksek olan ilçeler içinde en fazla konut satışı Buca'da gerçekleşti. 2019 Ağustos ayında 838 konut satılan Buca'yı, 631 konut satışı ile Karşıyaka, 438 konut satışı ile Torbalı, 405 konut satışı ile Menemen, 404 konut satışı ile Çiğli, 399 konut satışı ile Karabağlar, 347 konut satışı ile Bornova, 307 konut satışı ile Konak ve 251 konut satışı ile Bayraklı takip etti.

AĞUSTOS'TA YAPILAN SATIŞLARIN YÜZDE 36,9'U İPOTEKLİ

TÜİK verilerine göre, İzmir'de ipotekli konut satışlarının bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 166,9 oranında artarak 2 bin 223 olduğu görüldü. İzmir'de Ağustos ayında satışı yapılan konutların yüzde 36,9'u ipotekli satış olarak gerçekleşirken, bu satışların yüzde 28,2'sini ilk satış, yüzde 71,8'ini ise ikinci el satışlar oluşturdu. Diğer konut satışlarının ise yüzde 36'sını ilk satış, yüzde 64'ünü ise ikinci el satışlar oluşturdu.