Ev sahibine hakaret şartsız tahliye nedeni

Yargıtay'ın kararına konu olay 2005'te İstanbul'da yaşandı. Kira artışı konusunda ev sahibi ile anlaşmayan kiracı, oğullarını da yanına alarak ev sahibinin konutuna gidip hakaret ve tehditte bulundu. Savcılığın açtığı dava sonunda kiracının oğlu, hapis cezasına çarptırıldı. Bu gelişmenin ardından tahliye davası açan ev sahibinin talebi, mahkemece reddedildi. Ev sahibi Yargıtay'a temyiz talebinde bulundu. Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kiracı ve oğullarının eylemlerini, ?kiralanan konutun kötü kullanımı? olarak değerlendirdi ve mahkemenin kararını bozarak, tahliye kararı verdi.

Ersin BAL

Gerekçe ne diyor?

YargItay'In karar gerekçesi özetle şöyle:

Borçlar Kanunu'nun 256. maddesinde belirtildiği üzere kiracı kiralananı fena kullanmak suretiyle akte aykırı davranırsa kiralayan, kiracıya ihtarname çekmeden tahliye davası açma hakkını kazanmış olur. İçtihatlara göre kiralayan veya aile efradına tehdit, yaralama gibi eylemler fena kullanma teşkil eder.