İstanbul'da kentsel dönüşümü hızlandıracak Yarısı Bizden kampanyasında merak edilenler 16 soru ile cevaplandırıldı. Her bir konut için 875 bin lira hibe, 875 bin kredi ve 125 bin lira taşınma desteği veriliyor. İkinci konut için de 1 milyon 750 bin lira kredi imkanı var.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın Açıklamaları
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, İstanbul'da kentsel dönüşümü hızlandıracak Yarısı Bizden kampanyasında destek tutarlarının artırılmasının ardından merak edilenleri 16 soruda yanıtladı. 2023 yılında başlatılan kampanyadan riskli konut sahiplerinin tümü faydalanabiliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, 23 Nisan'da meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından hasarlı tüm konut sahiplerinin de bu kampanya kapsamına alınacağını açıkladı. Bakanlığın sosyal medya hesabından yapılan paylaşımda, kentsel dönüşüme ilişkin soru ve cevaplara yer verildi.
Bir Konut İçin 1 Milyon 875 Bin TL Destek
Kampanya kapsamında her bir konut için 875 bin TL hibe, 875 bin TL kredi ve 125 bin TL taşınma desteği veriliyor. Bu şekilde Bakanlığın her bir konut için sağladığı 1 milyon 875 bin TL'lik finansman desteğinden faydalanan vatandaşlar evlerini yüklenici firmalarla yeniden inşa ettirebiliyor. Hak sahibinin diğer her bir konutu için ise 1 milyon 750 bin TL kredi imkanı sunuluyor. İlk yıl faiz uygulanmayan kredi geri ödemeleri, yapı ruhsatı alındıktan 2 yıl sonra başlıyor ve 10 yıl vadeye yayılıyor.
İstanbul'da 62 Bin Konut Yarısı Bizden ile Dönüşüyor
Yarısı Bizden Kampanyası kapsamında alan bazlı büyük dönüşümlerde ise bir konut için 875 bin TL'lik hibe desteği sağlanıyor. İnşaatları TOKİ ya da Emlak Konut GYO üstleniyor. Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülüyor, kalan borç yine uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendiriliyor. Aynı koşullarda hak sahibinin bir dükkanı/iş yeri için 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi, desteği sağlanıyor. Hak sahibinin diğer her bir dükkanı için 875 bin TL kredi imkanı sunuluyor. İstanbul'da 21 bin ev ve iş yerinin Yarısı Bizden ile inşası sürüyor. 41 bin konut için de proje süreci devam ediyor. 2012'den bu yana İstanbul'da 923 bin bölüm yeniden inşa edildi. 209 bin bağımsız bölümün dönüşüm süreci devam ediyor.
Yarısı Bizden'de Soru ve Cevaplar
- Kimler faydalanabilir? İstanbul'un 39 ilçesinde riskli yapı sahiplerinin tümü kampanyadan faydalanabilir.
- Proje ön şartları nelerdir? Yeni projedeki yapı (otopark ve sığınak hariç), eski yapının bir buçuk katı büyüklüğünü geçmemeli.
- Ev/iş yerimin riskli olup olmadığını nasıl öğrenebilirim? Bakanlığa bağlı lisanslı kuruluşlara karot örneği baktırılarak risk durumu tespit edilir.
- Yarısı Bizden'e nasıl başvurulur? e-Devlet başvurusuna gerek duyulmaz. Kat irtifakı kurulduktan sonra hak sahibi tespiti yaptırmak üzere ilçe belediyesine başvurur. Bakanlıkça belirlenen randevu gününde hak sahibi ile hibe taahhütnamesi ve kredi sözleşmesi imzalanır.
- TOKİ ve Emlak Konut inşaat desteği veriyor mu? Bina yerine alan/ada bazlı site benzeri büyük dönüşümlerde tam uzlaşma sağlanması halinde Kentsel Dönüşüm Başkanlığı, TOKİ ve Emlak Konut iş birliği ile destek sağlanır.
- Alan bazlı büyük dönüşümde hangi kolaylıklar sağlanır? 875 bin TL'lik hibe, TOKİ ya da Emlak Konut ile de inşa desteği verilir.
- Alan bazlı dönüşümde geri ödeme nasıl? Hibe tutarı bina maliyetinden düşürülür arta kalan borç ise uzun vadeli uygun ödeme koşullarıyla taksitlendirilir.
- Yüklenici firma ile dönüşümde her konut/iş yeri için ne kadar destek verilir? Hak sahibinin bir konutu için 875 bin TL hibe ve 875 bin TL kredi, hak sahibinin bir dükkanı için 437 bin 500 TL hibe ve 437 bin 500 TL kredi imkanı sunulur.
- İlk konut/iş yeri için Yarısı Bizden desteği alanlar diğer ev/ iş yerleri için de kampanyadan faydalanabilir mi? Hak sahipleri bir konut için verilen 1 milyon 875 bin TL'lik desteğin ardından diğer her bir konutu için 1 milyon 750 bin TL kredi imkanından faydalanabilir. Bir iş yeri için 1 milyon TL dönüşüm desteğini alan hak sahibi diğer her bir dükkanı için ise 875 bin TL kredi desteğinden yararlanabilir.
- Ödeme hak sahibine mi yükleniciye mi? Bina bazlı dönüşümde ödemeler hak sahipleri adına yükleniciye yapılır.
- Ödeme ne zaman ve nasıl? İş başlayınca yüzde 30, taşıyıcı sistemin bitiminde yüzde 30, sıva aşamasında yüzde 30, yapı kullanım izin belgesi alındığında yüzde 10 oranında ödemeler yapılır.
- Tahliye/taşınma desteği ne kadar? Tahliye desteği tek seferde 125 bin TL olarak ödenir.
- Tahliye desteğinden kiracılar da faydalanabilir mi? Daire/iş yerinde oturan kiracıysa kiracıya, değilse ev sahibine ödenir.
- Otopark ve sığınak yapınca hak kaybı olur mu? Otopark ve sığınak alanları inşaat alanı metrekaresinin dışında tutulur.
- Kredi geri ödemeleri ne zaman başlar? Yapı ruhsatının alınmasından 2 yıl sonra başlar. 10 yıla kadar vade uygulanır. Ödemenin başladığı ilk yıl faiz uygulanmaz. Sonraki yıllar Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) oranının yarısı kadar güncelleme yapılır.
- Kredi için gelir şartı aranır mı? Hak sahiplerine kredi verilirken gelir ve kredi puanına bakılmaz.