Emlak Konut GYO güvencesiyle hayata geçirilecek olan Damla Kent Projesi, gayrimenkul finansmanında çığır açan bir modelle yatırımcılara sunuluyor. Gayrimenkul Sertifikası adı verilen sistem sayesinde bireyler, küçük birikimlerle gayrimenkule yatırım yapabilecek ve hatta ev sahibi olma şansına sahip olacaklar.
Gayrimenkul Sertifikası ve Halka Arz Detayları
Proje kapsamında halka arz edilecek gayrimenkul sertifikaları için Borsa İstanbul'da kullanılacak işlem kodu "DMLKT" olarak açıklandı. Talep toplama süreci ise 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında gerçekleşecek.
Fiyat Avantajı Sunuluyor
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) onayıyla yürürlüğe giren bu finansman modeli kapsamında, halka arz fiyatı değerleme fiyatına göre %25 indirimli olacak şekilde 7,59 TL olarak belirlendi. Bu durum, yatırımcılara piyasadan daha avantajlı bir giriş fiyatı sağlıyor.
Başvuru Süreci Nasıl İşleyecek?
- Vatandaşlar, Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere tüm banka ve aracı kurumlardaki yatırım hesapları üzerinden "DMLKT" işlem kodunu kullanarak sertifika talebinde bulunabilecekler.
Küçük Yatırımlarla Büyük Kazanç İmkanı
Gayrimenkul Sertifikası sistemi, yatırımcılara tek bir daire alacak bütçeye ihtiyaç duymadan projeye ortak olma, zamanla yeterli sertifika biriktirerek tapu sahibi olma veya sertifikalarını Borsa'da nakde çevirme esnekliği sunuyor. Bu sayede, küçük yatırımlarla büyük kazanç elde etme fırsatı ortaya çıkıyor.
ADIM ADIM GAYRİMENKUL SERTİFİKASI NASIL ALINIR?
Damla Kent projesinden ev almak ya da gayrimenkul yatırımı yapmak isteyen vatandaşların izleyeceği yol haritası şu şekilde açıklandı:
- . Gayrimenkul Sertifikası alabilmek için Halk Yatırım, Ziraat Yatırım, Vakıf Yatırım başta olmak üzere herhangi bir banka ya da aracı kurumlarda yatırım hesabınızın bulunması gerekiyor.
- . Banka veya aracı kurum şubelerinden ya da mobil/internet uygulamalarından yatırım hesabı açma talebi oluşturabilirsiniz.
- . Hesap açılışı tamamlandıktan sonra hesabınız borsa işlemlerine uygun hale getirilir.
- . 4-8 Ağustos 2025 tarihleri arasında, tüm banka ve aracı kurumlarda bulunan yatırım hesaplarınız üzerinden talepte bulunabilirsiniz.
- . Mobil veya internet şubeleri üzerinden işlemler bölümünden Yatırımlar > Halka Arz > Hisse Senedi Halka Arz > Kesin Talep adımlarını izleyin.
- . "DMLKT" işlem kodunu seçin, almak istediğiniz sertifika adedini girin, ödeme yöntemini belirleyin ve işlemi onaylayın.
DAMLA KENT İLE İSTANBUL'DA YEPYENİ BİR YAŞAM BAŞLIYOR
Emlak Konut kalitesiyle Başakşehir'de hayata geçirilecek olan 1+1'den 4+1'e kadar farklı daire seçenekleriyle her ihtiyaca cevap veren proje, eğitim kurumlarına, hastanelere ve camilere yakınlığıyla hayatı kolaylaştırıyor. Damla Kent, geniş meydanlar, yemyeşil parklar, çocuk oyun alanları, kapalı otoparklar, yürüyüş ve bisiklet yollarıyla huzurlu bir yaşamın kapılarını sizler için aralıyor.
Damla Kent projesi büyüklüğü ve konumuyla da dikkat çekiyor. Proje Kuzey Marmara, TEM, O3 ve Basın Ekspres yollarına, 3 metro ve 1 tramvay hattına erişim kolaylığı sağlarken, İstanbul Havalimanı ve Başakşehir Şehir Hastanesi'ne de komşu konumunda.
Damla Kent projesinin halka arz olacak ilk etabında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası modeliyle satışa sunulacak. Yatırımcılar sertifikalarını biriktirerek ev sahibi olabilir ya da Borsa İstanbul'da alım-satım yaparak birikimlerini değerlendirebilir.
GAYRİMENKUL SERTİFİKASI'NDA 3 AVANTAJLI SEÇENEK
Emlak Konut tarafından halka arz edilecek Gayrimenkul Sertifikası ile tasarruf sahiplerine üç farklı kazanç yöntemi sunuluyor.
1) Konut Edinme Hakkı (Asli Edim):
Yatırımcı, Damla Kent projesinden almak istediği ev için gerekli miktarda sertifikayı kendi bütçesine uygun şekilde biriktirir ve proje tamamlandığında istediği eve sahip olur.
2) Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim):
Gayrimenkul Sertifikası biriktiren yatırımcılar, ev almayı tercih etmedikleri durumda 'Tali Edim' yöntemine başvurabilir. TOKİ ve Emlak Konut, proje sonunda tali edim kapsamında daireleri açık artırmayla satışa çıkarır. Elde edilen gelir sertifika sahiplerinin yatırım hesaplarına payları oranında nakit olarak aktarılır.
3) Alım-Satım (Hisse Gibi İşlem):
Asli edim ya da tali edimi tercih etmeyen yatırımcılar, sertifikalarını Borsa İstanbul'da alıp satarak, piyasa koşullarına bağlı olarak kar etme imkanına sahip olabilir.
PEŞİNAT, TAKSİT VE FAİZ YOK
Yeni nesil yatırım aracı olan Gayrimenkul Sertifikası, aynı zamanda vatandaşların peşinat, faiz ve taksit yükünü de ortadan kaldırıyor.
5 etaptan oluşacak Damla Kent Projesi kapsamında 5.325 adet konut ve 244 adet ticari ünite inşa edilecek. Projenin ilk etabında yer alan 1.540 konut, Gayrimenkul Sertifikası ile halka arz olacak.
Sürecin devamında ise ikinci etapta bulunan 674 konutun halka arz edilmesi planlanıyor.
Damla Kent projesinde halka arz edilecek konutlar ve karşılık geldiği sertifika adetleri şu şekilde:
- . 62 m²'lik 175 adet 1+1 daire: 631.516 adet sertifika
- . 88 m²'lik 1.076 adet 2+1 daire: 863.276 adet sertifika
- . 144 m²'lik 758 adet 3+1 daire: 1.384.916 adet sertifika
- . 194 m²'lik 205 adet 4+1 daire: 1.833.345 adet sertifika