Sosyal Güvenlik Kurumu, toplam tahmini değeri 8,1 milyar lirayı aşan 199 taşınmazı 21 Ekim-10 Kasım 2026 arasında elektronik ihaleyle satacak.
Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK) Başkanlığı, mülkiyetindeki arsa, konut ve iş yerleri için yeni bir gayrimenkul satış ilanı yayımladı. Listede İstanbul Küçükçekmece'deki 1,2 milyar liralık arsadan Kırıkkale Sulakyurt'taki 310 bin liralık parsele kadar geniş bir yelpaze yer alıyor. Satışlar, Kurumun Elektronik Satış Portalı üzerinden açık artırma usulüyle yapılacak.
SGK hangi illerde kaç taşınmaz satıyor?
İlandaki listede 26 ilde 199 taşınmaz bulunuyor. Bunların 180'i arsa, 19'u ise dükkan, iş yeri, mesken ve lojman niteliğinde. Tahmini satış değerlerinin toplamı 8 milyar 118 milyon 650 bin lira.
Adet bakımından ilk sırada 32 taşınmazla İzmir yer alıyor; onu 29 taşınmazla Adana ve 24 taşınmazla Çorum izliyor. Değer bakımından ise yalnızca üç arsayla listeye giren İstanbul açık ara önde.
Listedeki diğer iller Isparta, Erzurum, Kütahya, Mersin, Antalya, Kırşehir, Karaman, Gümüşhane, Mardin, Giresun, Konya, Tekirdağ, Kastamonu, Şanlıurfa, Nevşehir, Adıyaman, Artvin ve Kırıkkale. [SGK duyurusu için tıklayın.]
En değerli taşınmazlar hangileri?
Listenin en yüksek bedelli taşınmazı, İstanbul Küçükçekmece Halkalı'daki 14.907,70 metrekarelik ticaret+konut imarlı arsa. Tahmini satış değeri 1 milyar 200 milyon lira, teminatı 60 milyon lira.
İkinci sırada Başakşehir Hoşdere'deki 18.505,22 metrekarelik arsa 740 milyon 220 bin lirayla yer alıyor. İzmir Konak Umurbey'deki ticaret+turizm+kültür alanı imarlı 7.960,97 metrekarelik arsa 640 milyon 100 bin lira değerinde.
Samsun'da İlkadım Kıran'daki 29.587,07 metrekarelik konut arsası 532 milyon 600 bin, Tekkeköy Asarağaç'taki 32.606,50 metrekarelik sanayi tesis alanı 521 milyon 700 bin lira. Çeşme 16 Eylül Mahallesi'ndeki turizm tesisi alanı 420 milyon, Ankara Gölbaşı Bahçelievler'deki iş yeri ise 406 milyon 560 bin lira tahmini değerle satışa çıkıyor.
Düşük bedelli arsa ve konutlar nerede?
Tahmini değeri 1 milyon liranın altında 11 taşınmaz var. En düşük bedelli olanı Kırıkkale Sulakyurt Yenimahalle'deki 619,57 metrekarelik konut arsası; tahmini değeri 310 bin, teminatı 15 bin 500 lira.
Listedeki taşınmazların 93'ünün tahmini değeri 5 milyon lira ve altında. Konut arayanlar için Kocaeli Gebze Kirazpınar'da beş mesken 2 milyon 800 bin ile 3 milyon 260 bin lira arasında, İzmir Konak Güneşli'de üç daire 4 milyon ile 6 milyon 500 bin lira arasında değerlendirildi.
Antalya Alanya Türkler'de altı dükkan 10 milyon ile 14 milyon lira arasındaki bedellerle listede. İzmir Bergama Ertuğrul'da bir mesken ve iki iş yeri, Artvin Murgul'da ise kagir bir lojman satılacak.
İhale ve başvuru tarihleri ne zaman?
İhaleler 21 Ekim 2026'da başlayıp 10 Kasım 2026'da tamamlanacak. Her taşınmazın ihalesi belirlenen saatte başlıyor ve ertesi iş günü aynı saatte sona eriyor. Başvuru süresi ile ihale günü illere göre sekiz grupta ilan edildi.
Birden fazla grupta görünen illerde taşınmazın hangi güne denk geldiği ilandaki listeden kontrol edilmeli. Başvuru bitiş tarihinden sonra başvuru alınmıyor.
İhaleye nasıl başvurulur, teminat ne kadar?
Başvuru, e-Devlet ile giriş yapılan SGK Elektronik Satış Portalı (net.sgk.gov.tr/EIhale) üzerinden yapılıyor. Portala sgk.gov.tr adresindeki "İhaleler" sekmesinde yer alan "Gayrimenkul Satış İhaleleri" bölümünden de ulaşılabiliyor. İhale dokümanı portalda bedelsiz görülebiliyor.
Portaldaki bilgilere göre ihalelere gerçek ve tüzel kişiler ile ortak girişimler katılabiliyor. Başvurusunu tamamlayan istekliye her ihale için ayrı bir barkod numarası veriliyor; şartname ve teminat bedeli bu numarayla yatırılıyor.
Listedeki teminat tutarları, tahmini satış değerinin yüzde 5'ine karşılık geliyor. Şartname bedelleri taşınmaza göre 250 lira ile 20 bin lira arasında değişiyor. Nakit teminat tahsilata yetkili bankalara yatırılıyor; teminat mektubu verilecekse başvuru bitiş günü mesai sonuna kadar bir sosyal güvenlik il müdürlüğüne veya SGK İnşaat ve Emlak Daire Başkanlığına teslim edilmesi gerekiyor.
Teminat olarak yalnızca tedavüldeki Türk parası ve 5411 sayılı Bankacılık Kanunu kapsamındaki kuruluşların süresiz kesin teminat mektupları kabul ediliyor. İhale bedeli peşin ödeniyor.
Satışlarda KDV ödenecek mi, dikkat edilecek şartlar neler?
İlana göre il adının önünde yıldız işareti bulunan taşınmazlar, 6552 sayılı Kanun'un 27'nci maddesi uyarınca KDV'den muaf. 199 taşınmazın 196'sı bu kapsamda. Yıldızsız üç taşınmaz Artvin Murgul'daki lojman ile İzmir Çeşme'deki turizm tesisi ve günübirlik tesis alanı imarlı iki arsa.
SGK, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'na tabi olmadığını, satış ihalesini yapıp yapmamakta serbest olduğunu ve verilen bilgilerin taahhüt niteliği taşımadığını belirtiyor. İhaleye katılması yasak olanların üzerinde ihale kaldığının tespiti halinde ihale iptal edilecek ve Cumhuriyet savcılığına suç duyurusunda bulunulacak.
Bilgi almak isteyenler Kurumun 0312 585 61 60, 0312 585 61 23, 0312 585 61 35 ve 0312 585 61 34 numaralı telefonlarını arayabiliyor. Kurum, 21-25 Eylül 2026 tarihlerinde de 150'den fazla taşınmaz için elektronik ihale düzenlemişti. [SGK'nın Eylül 2026 gayrimenkul satışı]