Mortgage olarak bilinen ''ipotek bankacılığı'' sisteminin devreye girecek olmasının
yanı sıra bankaların verdiği konut faizlerinin daha da düşeceği beklentisiyle,
yaklaşık 5 aydır durgunluk yaşanan konut piyasasında ''bahar'' aylarıyla satışlarda
yüzde 20 oranında artış gözlendiği bildirildi.
Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Yönetim Kurulu Üyesi ve Adana Emlakçılar
Odası Başkanı Burhan Coşkun, geçen yıl bankaların uygun koşullar altında kredi
sağlamasıyla vatandaşların gayrimenkule yönelmesi sonucu sektörde adeta patlama
yaşandığını hatırlattı.
Ancak, 2005'in Ekim ayından bu yana vatandaşların ''Mortgage devreye girer
mi, banka faizleri daha da düşer mi?'' sorusunu aklına getirmesiyle satışların
bir anda durduğunu anlatan Coşkun, ''Faizler yüzde 1'in altına kadar indi. Şartların
fazla değişmeyeceğini gören vatandaşlar, bahar ayıyla birlikte yeniden gayrimenkule
yönelmeye başladı'' dedi.
Coşkun, imkanı olanların ''Evimi alayım'' demeye başlamasıyla birlikte Mart
ayında konut satışlarında yüzde 20 oranında artış gözlemlediklerini ifade ederek,
şunları kaydetti:
''Emlak piyasasında yaklaşık 5 aydır yaprak kımıldamıyordu. Ancak, bahar aylarıyla
birlikte satışların artmaya başlaması hem alıcıların hem de satıcıların yüzünü
güldürmeye başladı. Konut satışlarının önümüzdeki aylarda da artış göstereceğini
umuyoruz.'' Yaşanan durgunluğa karşın konut fiyatlarında herhangi bir düşüş
olmadığını anlatan Coşkun, ''Türkiye'de bir şeyin fiyatının yükselip ardından
düştüğü az görülmüştür. Bu yönde beklentisi olan vatandaşlara tavsiyemiz, şartları
uyuyor ve ihtiyaçları var ise konutlarını bir an önce almaları yönünde'' diye
konuştu.
Geçen yıl gelen aşırı talep karşısında mevcut stokların tükendiğini de ifade
eden Coşkun, yaklaşık 5 yıldır konut üretilmeyen Adana'da son bir yıldır konut
üretimine başlandığını, kentin konut ihtiyacının 15 bin civarında olduğunu kaydetti.
Coşkun, vatandaşların konut alırken, yapı denetimi olup olmadığının yanı sıra,
mevkisine, güneş alıp almadığına baktıklarını, villa tipi konutlardan çok apartman
dairelerinin tercih edildiğini sözlerine ekledi.