Konutta balon çabuk söndü

İNTES Başkanı Şükrü Koçoğlu, konut sektöründe yaşanan suni büyümenin yerini durgunluğa bıraktığını belirterek, 'Kredi faizleri artık düşmez, durgunluk sürer' dedi

TÜRKİYE İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası (İNTES) Başkanı Şükrü Koçoğlu, konut kredisi faizlerinin yüzde 1,5'in altına düşmeyeceğini tahmin ettiklerini, sektörün henüz 'soğuk duş şoku'nun etkisinden kurtulamadığını bildirdi. Koçoğlu, bankaların aşırı rekabet nedeniyle kredi faizlerini yüzde 0.80'e kadar düşmesinin konut sektöründe 'suni bir büyüme' yarattığını, ancak aynı tablonun bundan sonra yaşanmayacağını belirti. Bazı bankaların, kredi faizlerini yeniden yüzde 2'nin altına düşürmesine rağmen elde ettikleri kardan memnun olmadıklarını, hatta birçoğunun 'zararına konut kredisi' verdikleri yaklaşımı sergilediklerini vurgulayan Koçoğlu, şunları kaydetti: 'Balonu sönen konut sektöründe durgunluk devam ediyor. Bu durum hem kredi faizlerinin yükselmesinden, hem de maliyetlerin artmasından kaynaklandı, iyi de oldu. Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) hız kesmesiyle piyasada inşaat malzemelerine talep azalınca fiyatlar gerçekçi değerlere ulaşmaya başladı. Bu bir süre daha devam edecek.'

Fiyatlar fazla düşmez

Koçoğlu, piyasada edindikleri izlenimin, birçok kişinin konut almak için kredi faizlerindeki düşüşü beklediği yönünde olduğuna dikkati çekerek, 'Konut almak isteyenler adeta pusuda bekliyor. Ancak, kredi faizleri yüzde 1,5'in altına düşmez, düşse bile bu kez ev fiyatları yükselir. Bu tür bir beklentide olanlar hayal kırıklığı yaşar' diye konuştu.

Koçoğlu, kredi faizleri gibi konut fiyatlarında da daha fazla düşme olacağını tahmin etmediklerini belirtirken, 'Yıl sonuna kadar bu seviyede kalır' dedi. 'Mortgage' diye tanımlanan ev ipoteğine dayalı konut edindirme yasasının çıksa bile uygulanamayacağını savunan Koçoğlu, 'Bankaların sermayesi Mortgage sistemine hazır değil. Bu açısından yasa çıksa bile uygulaması çok zor' dedi.