Bakanlığın üzerinde çalıştığı yeni modelle, taşınmaz sahibinin emlak işletmesine e-Devlet üzerinden verdiği ilan yayımlama iznine ek olarak "yetkilendirme sözleşmesi" de elektronik sisteme dahil edilecek.
Düzenlemeyle sözleşme ile ilan arasındaki bağın otomatik hale getirilmesi hedefleniyor. Buna göre, taraflar arasındaki yetkilendirme sözleşmesinin feshedilmesi veya süresinin dolması halinde, söz konusu taşınmaza ait ilan platformlardan otomatik olarak kaldırılacak. Böylece yetkisi sona eren emlak işletmelerinin portföylerinde bulunmayan taşınmazları internette sergilemeye devam etmesi engellenecek.
Yabancı mülk sahipleri için suiistimaller önlenecek
Çalışma kapsamında yabancı mülk sahiplerine ait taşınmazlar ile tapu kaydı bulunmayan gayrimenkullere yönelik istisnai ilan süreçleri de mercek altına alındı.
Sektör temsilcilerinin, bu istisnaların yetki doğrulamasını aşmak amacıyla kullanılabildiğine yönelik bildirimlerini dikkate alan Bakanlık, yabancı maliklere ait gayrimenkullerin ilan süreçleri için de yeni bir doğrulama mekanizması kuracak.
Güvenli ödeme sistemi zorunlu hale gelecek
Yeni model, satış sürecindeki ödeme güvenliğini de kapsayacak. Düzenlemenin yürürlüğe girmesiyle birlikte, taşınmaz satış bedelinin alıcı tarafından doğrudan satıcıya transfer edilmesi uygulaması yerine, mülkiyet devri ile paranın eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan güvenli ödeme altyapısı devreye alınacak.
Bu adımla, yüksek tutarlı gayrimenkul alım satımlarında dolandırıcılık, hırsızlık, ödeme ihtilafları ve kayıt dışı para hareketlerinin önüne geçilmesi amaçlanıyor.