Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre Türkiye genelinde Eylül 2026'da 142 bin 390 konut satıldı. Eylül 2025'te satılan 156 bin 918 konutla karşılaştırıldığında satışlar yüzde 9,3 azaldı. Ağustos 2026'da satılan 127 bin 410 konuta göre ise yaklaşık yüzde 11,8 daha fazla konut el değiştirdi. Veriler, TÜİK'in 16 Ekim 2026 tarihli Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri bülteninde yer aldı.
İlk el ve ikinci el konut satışları nasıl değişti?
Yıllık düşüşün kaynağı ikinci el piyasa oldu. İkinci el konut satışları Eylül 2025'teki 107 bin 310'dan Eylül 2026'da 90 bin 871'e geriledi; düşüş yüzde 15,3 oldu.
İlk el konut satışları ise yüzde 3,9 artarak 49 bin 608'den 51 bin 519'a çıktı. Böylece ilk el satışların toplam içindeki payı yüzde 36,2'ye, ikinci el satışların payı yüzde 63,8'e ulaştı.
İlk el konut satışları Ağustos 2026'da yıllık yüzde 4,5 azalmıştı. Eylülde ilk el tarafta yeniden yıllık artış görüldü.
İpotekli konut satışları ne kadar arttı?
Banka kredisi veya ipotek yoluyla yapılan ipotekli konut satışları Eylül 2026'da Eylül 2025'e göre yüzde 5,1 artarak 23 bin 397 oldu. İpotekli satışların toplam konut satışlarındaki payı yüzde 16,4 olarak gerçekleşti; bu pay Eylül 2025'te yaklaşık yüzde 14,2 düzeyindeydi.
Kredi kullanılmadan yapılan satışları kapsayan diğer satışlar ise yüzde 11,6 azalarak 134 bin 654'ten 118 bin 993'e geriledi.
Ağustosa göre konut satışlarında ne değişti?
Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre ilk el konut satışları Eylül 2026'da bir önceki aya göre yüzde 5,5 arttı. İkinci el konut satışları ise aynı seviyede kaldı.
Takvim etkilerinden arındırılmış serilerde yıllık değişim ilk el satışlarda yüzde 3,8 artış, ikinci el satışlarda yüzde 15,4 düşüş olarak hesaplandı.
Bültendeki grafiğe göre mevsimsellikten arındırılmış ikinci el satışlar Eylül 2026'da 84 bin 321 seviyesinde bulunuyor. Bu seri Eylül 2025'te 96 bin 488 düzeyindeydi.
Ocak-Eylül 2026'da kaç konut satıldı?
Yılın ilk dokuz ayında Türkiye genelinde 1 milyon 92 bin 919 konut satıldı. Bu sayı, 2025'in aynı dönemindeki 1 milyon 177 bin 125'in yüzde 7,2 altında kaldı.
Ocak-Eylül döneminde ilk el satışlar yüzde 0,6 azalarak 359 bin 913'e, ikinci el satışlar yüzde 10,0 azalarak 733 bin 006'ya indi.
Aynı dönemde ipotekli konut satışları yüzde 24,7 artarak 212 bin 210'a ulaştı. İpotekli satışların dokuz aylık toplam içindeki payı yaklaşık yüzde 19,4 oldu; 2025'in aynı döneminde bu oran yaklaşık yüzde 14,5'ti.
Yabancılara kaç konut satıldı?
Yabancılara yapılan konut satışları Eylül 2026'da Eylül 2025'e göre yüzde 9,9 artarak 2 bin 167 oldu. Yabancıların toplam konut satışlarındaki payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti.
En fazla konut alan yabancılar 388 konutla Rusya Federasyonu vatandaşları oldu. Rusya'yı 166 konutla Irak ve 162 konutla Almanya vatandaşları izledi.
Ocak-Eylül döneminde ise yabancılara satış yüzde 4,3 azalarak 15 bin 308'e geriledi.
İş yeri satışlarında durum ne?
Türkiye genelinde Eylül 2026'da 17 bin 345 iş yeri satıldı. Toplam iş yeri satışları Eylül 2025'e göre yüzde 3,8 azaldı.
İlk el iş yeri satışları yüzde 13,2 artarak 5 bin 789'a çıkarken ikinci el iş yeri satışları yüzde 10,5 azalarak 11 bin 556'ya indi. İpotekli iş yeri satışları yüzde 37,7 artışla 683 oldu.
Ocak-Eylül döneminde iş yeri satışları yüzde 5,1 azalarak 135 bin 543'e geriledi. Aynı dönemde ipotekli iş yeri satışları yüzde 61,8 artarak 6 bin 35'e ulaştı.
TÜİK, Ekim 2026 dönemini kapsayan bir sonraki Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri bültenini 17 Kasım 2026'da yayımlayacak.