Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre inşaat maliyet endeksi, Eylül 2026'da bir önceki aya göre yüzde 1,81, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 30,80 arttı. Böylece yıllık maliyet artışı, aynı ay için açıklanan yüzde 29,73'lük tüketici enflasyonunun da üzerine çıktı. Artışı malzeme fiyatları sürükledi; işçilik endeksi ise aylık bazda geriledi. Veriler, 10 Kasım 2026'da yayımlanan bültenle kamuoyuyla paylaşıldı.
İnşaat maliyet endeksi Eylül 2026'da ne kadar arttı?
TÜİK'in 58206 sayılı haber bültenine göre genel inşaat maliyet endeksi eylülde aylık yüzde 1,81 yükseldi. Bir önceki aya göre malzeme endeksi yüzde 2,94 artarken işçilik endeksi yüzde 0,23 azaldı.
Yıllık bazda tablo daha dengeli görünüyor. Eylül 2025'e göre malzeme endeksi yüzde 31,31, işçilik endeksi yüzde 29,84 arttı. Bir yıllık dönemde iki kalem de birbirine yakın oranlarda pahalanırken son ayda yükü neredeyse tamamen malzeme taşıdı.
Yıllık artış üst üste ikinci ay hızlandı
Eylül verisi, yaz aylarında yeniden ivmelenen maliyet artışının sürdüğünü gösteriyor. Endeksin yıllık artışı Haziran 2026'da yüzde 28,66, Temmuz 2026'da yüzde 28,33 olarak açıklanmıştı. Ağustos 2026'da yüzde 29,59'a çıkan oran, eylülde yüzde 30,80 ile yüzde 30 eşiğini aştı.
Aylık değişimde ise eylüldeki yüzde 1,81'lik artış, ağustostaki yüzde 2,04'ün bir miktar altında kaldı. Ağustosta malzeme endeksi aylık yüzde 2,73, işçilik endeksi yüzde 0,82 artmıştı. Eylülde malzeme artışı hızlanırken işçilik tarafında düşüş görüldü.
Bir yıl önceki tabloyla karşılaştırıldığında fark belirgin. Eylül 2025'te inşaat maliyet endeksinin yıllık artışı yüzde 23,18 seviyesindeydi. Bir yıl içinde bu oran yaklaşık 7,6 puan yükseldi.
Bina inşaatı maliyetleri yıllık yüzde 29,29 arttı
Konut, okul, hastane ve işyeri gibi yapıları kapsayan bina inşaatı maliyet endeksi eylülde aylık yüzde 1,24, yıllık yüzde 29,29 arttı. Bu grupta da aylık artışın kaynağı malzeme oldu: Malzeme endeksi aylık yüzde 2,14 yükselirken işçilik endeksi yüzde 0,32 geriledi.
Yıllık karşılaştırmada bina inşaatında malzeme endeksi yüzde 29,12, işçilik endeksi yüzde 29,59 arttı. Bina inşaatı maliyetlerindeki yıllık artış Ağustos 2026'da yüzde 28,94, Eylül 2025'te ise yüzde 22,75 olarak hesaplanmıştı.
En sert artış bina dışı yapılarda: Yıllık yüzde 35,66
Yol, köprü, tünel ve altyapı gibi işleri kapsayan bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi, eylülde üç grup içinde en yüksek artışı kaydetti. Endeks aylık yüzde 3,61, yıllık yüzde 35,66 yükseldi.
Bu gruptaki aylık artışta malzeme endeksi yüzde 5,32 ile öne çıktı. İşçilik endeksi ise yüzde 0,11 ile sınırlı bir artış gösterdi. Yıllık bazda malzeme endeksi yüzde 38,07, işçilik endeksi yüzde 30,74 arttı.
Bina dışı yapılarda yıllık artış Ağustos 2026'da yüzde 31,68, Eylül 2025'te ise yüzde 24,60 olarak açıklanmıştı. Bir ay içinde yaklaşık 4 puanlık yükseliş, altyapı yatırımlarında malzeme kaynaklı maliyet baskısının arttığına işaret ediyor.
İnşaat maliyetleri enflasyonla karşılaştırıldığında
TÜİK'in 5 Ekim 2026'da açıkladığı verilere göre tüketici fiyat endeksi (TÜFE) eylülde yıllık yüzde 29,73, yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE) ise yıllık yüzde 27,38 arttı. Aylık bazda TÜFE yüzde 1,84, Yİ-ÜFE yüzde 2,07 yükseldi.
Bu tabloya göre inşaat maliyetlerindeki yüzde 30,80'lik yıllık artış hem tüketici hem de üretici enflasyonunun üzerinde gerçekleşti. Bina dışı yapılardaki yüzde 35,66'lık artış ise genel enflasyondan yaklaşık 6 puan yüksek.
Yıllık TÜFE eylülde ağustostaki yüzde 31,51'den yüzde 29,73'e gerilerken inşaat maliyetlerinde ters yönlü bir hareket görüldü. Maliyet artışının enflasyonu geride bırakması, konut fiyatları ve yapım işlerinin bütçeleri açısından yakından izlenen bir gösterge.
Kamu ihalelerinde fiyat farkı bu endeksle mi hesaplanıyor?
İnşaat maliyet endeksi, sektörün genel maliyet eğilimini gösteren temel göstergelerden biri. Ancak kamu ihalelerinde fiyat farkı doğrudan bu endeksle hesaplanmıyor. 4734 sayılı Kamu İhale Kanunu'na göre ihale edilen yapım işlerinde fiyat farkı, 2013/5217 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan esaslar çerçevesinde TÜİK'in Yİ-ÜFE genel endeksi ya da alt endeksleri esas alınarak hesaplanıyor.
İşçilik girdisinde ise TÜFE kullanılıyor. Kamu İhale Kurulu, 30 Eylül 2026 tarihli ve 2026/DK.D-332 sayılı kararıyla, işçilik girdisi için TÜFE (2003=100) serisine atıf yapan yapım işi sözleşmelerinde artık TÜFE (2025=100) genel endeks değerlerinin esas alınacağını belirledi.
Bu nedenle idarelerde hakediş ve fiyat farkı hesabıyla ilgilenen teknik personel, inşaat maliyet endeksini genel bir eğilim göstergesi olarak kullanmalı. Fiyat farkı hesabında ise sözleşmede belirtilen endeksler esas alınıyor.