Konuta olan talebin sürekli artması, Toplu Konut İdaresi'nin ''yok satmasına''
neden oluyor. TOKİ'nin son dönemde satışa çıkardığı her bir konut için, ortalama
10 başvuru geliyor
En son Eskişehir'de satışa çıkarılan bin 656 konuta da 10 katı başvuru oldu.
Siirt'te daha önceki kampanyada satılamayan konutlar, inşaatlar belli bir seviyeye
gelince, bir haftada bitti.
TOKİ yetkilileri, Doğu, Güneydoğu ve İç Anadolu bölgelerinde, Ankara, Eskişehir,
Diyarbakır gibi büyük iller dışındaki illerde, vatandaşın, önce çekingen davrandığını,
ancak inşaatlar belli bir seviyeye gelince, ''konutların biteceğine kanaat getirerek'',
satın alma girişiminde bulunduğunu söylediler.
TOKİ'den verilen bilgiye göre, Eskişehir'de orta ve alt gelir gurubu ile yoksul
vatandaşlar için yaptırılan toplam bin 656 konuta toplam 16 bin 738 başvuru
oldu.
Söz konusu projedeki her bir konut için ortalama 10 başvuru geldi. Eskişehir
Odunpazarı Toplu Konut Uygulaması çerçevesinde yaptırılan konutlar, 16 Ocak-03
Şubat günleri arasında satışa çıkarıldı. Söz konusu sürede, orta gelir grubuna
yönelik 608 konut için 4 bin 599, alt gelir grubuna yönelik 800 konut için 11
bin 702, yoksul vatandaşlar için yaptırılan 248 konut için de 437 kişi başvurdu.
Başvurular, Eskişehir Odunpazarı Belediyesi tarafından kabul edildi. Başvuruların
değerlendirilmesinden sonra, 10-12 Şubat günlerinde çekilecek kuralar ile hak
sahipleri belirlenecek. Konutlar, 16 ayda teslim edilecek.
Siirt-Kurtalan'da daha önce satışa çıkarılan ancak elde kalan 96 konutun tamamı
da, inşaatların belli bir seviyeye ulaşmasından sonra, Kasım ayında başlanan
açık satışta, bir haftada satıldı.
Siirt/Yağmurtepe açık satış yöntemiyle satışa çıkarılan 23 konutun 22'si şimdiden
satıldı. Başvurular 10 Mart'a kadar devam edecek.
Erzincan/Çarşı Mahallesi'nde yaptırılan 880 konut için şimdiye kadar bin 345
başvuru geldi. Başvurular 24 Şubat'a kadar devam ediyor.
Kastamonu/Merkez'de yaptırılan 288 konut için 735 başvuru gelirken, 17 Şubat'a
kadar başvurular sürecek.
Bolu Merkez/Kürkçüler'de yaptırılan 252 konut için de bin 646 başvuru geldi.
Yetkililer, özel sektör tarafından yapılan konutların fiyatının hızla artması,
koperatiflerde inşaat süresinin çok uzun olması nedeniyle, vatandaşların TOKİ
projelerine büyük ilgi gösterdiğini belirtirken, özellikle yüzde 10, 15 veya
25'i tutarında peşinat ödeme olanağı, 96, 108 ve 120 aya kadar çıkan vadelerin
vatandaşa büyük kolaylık sağladığını vurguladılar.
Söz konusu avantajlar nedeniyle TOKİ'ye, sadece Ankara'dan gelen talebin 30
bine yaklaştığı belirtiliyor.
23 YILDA, 1 MİLYON 147 BİN KONUTUN TAMAMLANMASI SAĞLANDI
Bu arada TOKİ, 1 Şubat 2006'ya kadar olan faaliyetleri hakkında kamuoyunu
bilgilendirmek üzere bir kitapçık hazırladı.
Kitapçıkta yer alan bilgilere göre, TOKİ, kuruluşundan 2002 yılı sonuna kadar
geçen 19 yıllık sürede, Toplu Konut Fonu'nun da imkanlarıyla, yaklaşık 944 bin
konutun üretimine kredi desteği sağladı. Kendi arsaları üzerinde 8 bölgede 35
bin 293 konutu bizzat üretti. Emlak Bankası'ndan devir alınan 7 bin 852 konut
ile toplamda 43 bin 145 konuta ulaştı.
Konut sorunun çözümü için Acil Eylem Planı'nın uygulandığı 58. ve 59. hükümetler
döneminde 7 koldan konut üretiminin sürdürüldüğü belirtilen kitapçığa göre,
bu kapsamda, 31 Ocak 2006 itibariyle, 78 il ve bu illere bağlı 171 ilçede 422
şantiyede toplam 158 bin konutun ihaleleri tamamlandı. Büyük kısmının inşaatlarına
başlandı. Ayrıca, 119 bölgede yaklaşık 104 bin konutluk uygulama ihale aşamasına
geldi.
Bu konutlardan 100 bölgede toplam 44 bin konut tamamlanırken, 33 bölgede 16
bin konut tamamlanma aşamasında. Böylece, 2006 başı itibariyle yaklaşık 60 bin
konutun tamamlanma aşamasına geldiği belirtildi.
Toplam 81 il merkezi ile bu illere bağlı ilçelerle birlikte 400 noktada 350
bin konutluk projeksiyon yapan TOKİ'nin, 2006 sonuna kadar 200 bin, 2007 sonuna
kadar ise 250 bin konuta başlamayı, büyük bir bölümünü de tamamlamayı hedeflediği
kaydedildi.
TOKİ, 2003'ten itibaren kullandırdığı tamamlama kredileri ile de 40 bin konutun
bitirilmesini sağlarken, 15 bin 965 konuta kredi kullandırımı sürüyor.
Bu verilere göre, kuruluşundan bugüne kadar TOKİ, kullandırdığı krediler yoluyla
ve kendi yaptırdığı inşaatlarla toplam 1 milyon 147 bin konutun tamamlanmasını
sağladı.
77 BİN KONUT İNŞAAT AŞAMASINDA SATILDI
Kitapçığa göre, konut seferberliği kapsamında yaklaşık 77 bin konut inşaat
aşamasında satıldı.
TOKİ, konutlarla birlikte projelendirilen sosyal donatılar kapsamında, 116
ilköğretim okulu, 30 lise, (toplam 146 okul 2 bin 840 derslik), 17 anaokulu,
110 ticaret merkezi, 22 spor salonu, 24 sağlık ocağı, 7 hastane, 7 kütüphane,
97 cami, bir santral binasının ihalelerini yaparak inşaatlarına başlattı. Çevre
düzenleme işleri kapsamında da yaklaşık 1.5 milyon ağaç dikilerek 2 milyon çalı
peyzajı yapıldı.
TOKİ, 3 yıl içinde yaklaşık 238 ayrı konut yapım ihalesi, 195 ayrı sosyal donatı
ve altyapı ihalesi, 400 civarında jeolojik ve zemin etüdü, mimari ve planlama
projesi ihaleleri olmak üzere, 800'ün üzerinde ihale gerçekleştirdi. Sonuçlanan
ihalelerle 850 proje yürütülüyor. Bu sürede, 70 civarında ihale iptal edildi.
Gecekondu Dönüşüm Programı kapsamında, ilk etapta 36 belediye ile 35 bin konutluk
protokoller imzalanırken, uygulamalar önemli aşamalara geldi.
25 SAAT BANKA ÖNÜNDE BEKLEDİLER...
Aksaray'da Yunus Emre Mahallesi'nde yapımı tamamlanma aşamasına gelen 360
konuttan B3 Bloğu'ndaki 24 dairenin, TOKİ tarafından satışa sunulacağını duyan
vatandaşlar, kayıt için bir gün öncesinden Halk Bankası Şubesi önüne gelerek
sıraya girdi.
Ev sahibi olma hayali içindeki vatandaşlar, saat 08.00'de banka şubesinin önüne
gelerek kendi aralarında hazırladıkları listeye isimlerini yazıp beklemeye başladı.
Geceyi de banka önünde geçiren vatandaşlardan bazıları mangal ateşi yakarak,
bazıları ise araçlarının içinde nöbetleşe ısınmaya çalıştı.
Sabah bankanın açılmasının ardından, yine belirlenen sırayla bankaya giren
63 kişi, 24 daireden birine sahip olabilmek için kaydını yaptırdı. Kayıt işlemleri
ise yaklaşık bir saat sürdü.
Fiyatları 39 bin ile 52 bin YTL arasında değişen dairelerin satışlarının başvuru
sırasına göre yapılacağı, satışların bir kaç gün içinde kesinleşeceği bildirildi.
ALT GELİR GRUBUNA ÖNCELİK
Alt gelir grubu ve yoksullara yönelik olarak yaklaşık 40 bin konut projelendiren
TOKİ'nin, bu yıl özellikle alt gelir grubuna yönelik projelere ağırlık vereceği
vurgulandı.
Kitapçığa göre, yoksullara, 45-55 metrekare büyüklüğünde, peşinatsız, aylık
100-150 YTL taksitlerle ve 20 yıl vadeli konut satılacak.
Aylık 450 YTL'den az geliri olan alt gelir gurubundaki ailelere de 62-75 metrekare
büyüklüğünde, bin 500-2 bin YTL peşin ve 200 YTL'den başlayan taksitlerle 15
yıl vadeli konut satışları sürecek.
Tarımköy uygulama projesi kapsamında da 34 yerleşim yerinde yaklaşık 6 bin
500 konut uygulamasına başlandığı belirtildi.
Konut inşaatlarında doğrudan 300 bin olmak üzere toplam 600 bin kişiye istihdam
sağlandığı kaydedilen kitapçıkta, 2003-2004-2005 yıllarında toplam inşaat yatırımı
olarak 3.5 milyar YTL civarında ödeme yapılarak ekonomiye kaynak aktarıldığı
açıklandı.
KAMUYA AKTARILAN KAYNAKLAR
Büyükşehirlerde katma değeri yüksek kıymetli arsaların en iyi şekilde değerlendirilmesi
amacıyla uygulanan hasılat paylaşım projeleriyle 3 yıl içinde kamuya yaklaşık
3.3 milyar YTL gelir kazandırılacağı anlatılan kitapçıkta, kamuya aktarılan
diğer kaynaklar konusunda şu bilgiler verildi:
''Konut seferberliği sürecinde; 2003-2004-2005 yıllarında, Hazine, belediyeler
ve diğer kamu kurumlarından olmak üzere temin edilen arsalar için emlak vergisi
olarak 37 milyon YTL; diğer inşaat yapımcılarından ve kooperatiflerden farklı
olarak KDV ile stopaj, damga vergisi vs. gibi ödemelerle Maliye Bakanlığı'na
287 milyon YTL olmak üzere, toplamda yaklaşık 324 milyon YTL kamuya pay aktarılmıştır.''