Mortgage sistemi kanunlaşmayı beklerken, konut kredisi faiz oranlarını indirmek için birbirleri ile yarışan bankalar sessizliğini koruyor
Mortgage sisteminin kamuoyuna duyurulmasının ardından konut kredisi faiz oranlarını
peş peşe indiren bankaların bir süredir girdikleri derin sessizlik dikkat çekmye
başladı. Anadolubank'ın geçen yıl sonunda konut kredi faiz oranını yüzde 1.19'dan
0.99'a indirmesinin ardından, bankalar hala faiz oranlarını 1'in altına indirmekten
kaçınıyor. Bazı bankalar, faiz oranlarının uzun süredir düşürmemesinin nedenini
mortgage sisteminin henüz yasalaşmamasına bağlarken, bazı bankalar da bu sessizliği
teknik problemlere bağlıyor. Uzmanlar, Meclis'te görüşülmeyi bekleyen Mortgage
sistemi ile ilgili teknik problemlerin başında ise uzun vadeli faiz riski geldiğini
ifade ediyorlar. Bankalar, İpotekli Finansman Kuruluşuna karşı çıkarken, kafalarında
yer alan şu sorulara dikkat çektiler: "Benden çıkacak parayla kurulacak
şirket bono ihracını niye yapıyor, İpotekli Finansman Kuruluşu bono ihracını
hangi faiz oranıyla çıkaracak?"
HANGİ DEĞERİN VERGİSİ?
Uzmanlar, Mortgage sisteminde emlak değerinde çifte kayıt olacağını ileri sürerek, Tapu'ya bildirilen emlak değerinin farklı, bankanın ipotek koyacağı konuta yönelik ekspertiz değerinin farklı olacağını hatırlattı. Buna göre, ipotek konulan konuta hangi değer üzerinden vergilendirileceğinin de soru işareti olduğuna dikkat çektiler.
yenişafak