Konut sektöründeki büyümeyi sağlıksız bulan İnşaat
Sanayicileri İşveren Sendikası Başkanı Şükrü Koçoğlu, "Konut balonu artık
patlayacak, gitmeyecek. Talep çok olunca herkes fiyatları çok şişirdi" dedi.
TÜRKİYE İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası (İNTES) Başkanı Şükrü Koçoğlu,
konut yapımındaki hızlı artışın sağlıksız olduğunu savunarak "Konut balonu artık
patlayacak" dedi. Koçoğlu, konut yapımındaki artışın inşaat malzemelerinde de
sıkıntı yarattığını, bunun enflasyonu artırdığını belirtti. İnşaat sektörünün
GSMH içindeki payı azalırken, büyüme hızının arttğına dikkat çeken Koçoğlu, "Bu
büyümeyi biz bir türlü hissetmedik. Büyüme kriterlerinde yanlışlık, eksiklikler
var" dedi. TOKİ yatırımlarında, ruhsat talebindeve kurulan firma sayısındaki
artışın büyüme hızını etkilediğini belirten Koçoğlu, "Geçen yıl 4 bin 917 inşaat
firması kurulmuş. Domates ticareti bile yapan faaliyet alınana inşaat yazdırınca
bu sektörden sayılıyor. Bizim 130 üyemiz var" dedi.
KIRILMA NOKTASI:
İnşaat sektörünün bütünün değil konut sektörünün büyüdüğünü vurgulayan Koçoğlu,
devletin denetmen rolününün ötesinde bu sektörde fiilen yer almasını da
eleştirdi. Faizlerdeki düşüşle birlikte birçok kişinin konuta yöneldiğini
hatırlatan Koçoğlu, şöyle konuştu: "Düşen faiz oranlarıyla birlikte konuta talep
arttı. Ancak insanlar ihtiyaçtan değil, yatırım amacıyla konuta yöneldi.
Yaptığımız araştırmalar gösteriyor ki, ev alanların çoğunun ilk evi değil. Şimdi
ise değişen dengelerle kırılma noktasına geldi. Konutta biraz duraklanması ve
balans ayarı yapılması gerekiyor. Konut balonu artık patlayacak, gitmeyecek.
Talep çok olunca herkes fiyatları çok şişirdi. Fiyatlar artık artmamalı, bu
balon büyüyor. En azından devletin biraz durması lazım ki, talep azalsın ve
fiyat biraz düşsün."
ENFLASYONU AZDIRIYOR:
Talepteki artışla birlikte konut yapımının da arttığına dikkat çeken Koçoğlu,
bunun da inşaat sektörünü sıkıntıya soktuğunu vurguladı. Türkiye'de herkesin
konut yapmaya yöneldiğini söyleyen Koçoğlu, bunun sonuçlarını da şöyle aktardı:
"İnşaat malzemelerinde ciddi sıkıntı var, ürün bulunamıyor. Bu iş, enflasyonu
ciddi biçimde azdırıyor. Bulunmayan mal kıymetli oldu, bu da enflasyona neden
oldu. İnşaatta girdi malzemelerinin fiyatı yılbaşından bu yana yüzde 40 arttı."
İndirim beklerken artış geldi
İNTES Başkanı Şükrü Koçoğlu, stopajda beklemedikleri artışla karşılaştıklarını,
ancak bu sorunun acilen giderilmesini umut ettiklerini aktardı. Verilen bilgiye
göre, kamuya iş yapan inşaatçıların iş bitince aldıkları "hakediş parası"ndan,
ilerde ödenecek vergiye mahsuben brüt ödemeden yaptıkları yüzde 5'lik kesinti bu hafta arttırıldı. Şimdi sektör, yüzde 15'e yükselen bu oranın vergi
oranlarındaki düşüşe paralel olarak yüzde 2-3'lere indirilmesini bekliyor.
hürriyet