Merkez Bankası'nın, raporunda dikkat çektiği kira artış oranı İstanbul'daki bazı semtlerde yüzde 80'e yükseldi
Enflasyonun düşürülmesinde Merkez Bankası tarafından en büyük sorun olarak
görülen ve durum tespit raporlarında yer alan kira artışı İstanbul'da yüzde
80'e ulaştı.
Century 21 Genel Müdürü Ahmet Rauf Saatçi, Türkiye'de yeterli sayıda kiralık
evin bulunmadığını belirterek kiralardaki artışın, konut arzının talebi karşılamamasından
kaynaklandığını söyledi. İstanbul'da yaşayan insanların yüzde 35'inin kiracı
olduğunu aktaran Saatçi, enflasyonun yüzde 8 hedefine uygun olmasına rağmen
kiraların 2004 yılına göre ortalama yüzde 29 yükseldiğini vurguladı.
Kira artışlarının nedenini araştırdıklarını dile getiren Saatçi, "İstanbul
gibi nüfusun sürekli büyüdüğü, gelir artışının sınırlı olduğu bir ortamda, konut
arzı konut talebini karşılamayınca, fiyatlar yükselişe geçti. Hatta, bazı semtlerimizin
kirası yüzde 80 arttı" dedi.
Fiyat artışının en fazla Kadıköy, Üsküdar, Maltepe, Nişantaşı, Etiler, Bakırköy, Şişli, Büyükçekmece, Akatlar, Ataköy ve Ümraniye'de olduğunu açıklayan Saatçi, Üsküdar'daki artışın Marmaray projesinden kaynaklandığını ifade etti. Türkiye'de 800 bin konutun alım satımının yapıldığını ifade eden Ahmet Saatçi, sektörde 1 milyar dolarlık komisyon pazarı bulunduğunu söyledi. Saatçi, Mortgage sistemi işlemeye başladığında varolan faiz oranında değişikliğin olmayacağını savunarak faiz oranlarının aylık yerine yıllık olarak hesaplanması gerektiğine dikkat çekti.
'Kontrat yapılmıyor'
Türkiye'de birçok kişinin kira kontratı olmadığını dile getiren Saatçi, "Ev
sahibi, vergi ödememek için kira kontratı düzenlemiyor. Kiracı da kazanım elde
edeceğini düşünmediği için gerek görmüyor. Kanunda vergiyle ilgili değişiklikler
olursa, bazı maddeler masraf olarak gösterilirse durum düzelebilir" diye
konuştu. Saatçi, TOKİ'nin çalışmalarını olumlu değerlendirerek konut yapıldığı
sürece işlem hacimlerinin artacağını belirtti.
radikal