BDDK, bankalara, mevduatın çoğu kısa vadeliyken, 3 - 5 yıllık konut kredilerini
nasıl finanse ettiklerini sordu. Bir BDDK yetkilisi, 'Risk yönetiminden sorumluları
çağırdık, konuştuk' dedi Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu'ndan üst düzey
bir yetkili, artış eğilimini sürdüren ve vadesi 20 yıla kadar çıkan konut kredilerini
değerlendirirken, "riskin ortadan kalkmadığını, ancak yönetilebilir durumda"
olduğunu söyledi.
BDDK yetkilisi, konut kredilerinin yüzde 50'den fazlasının vadesinin bir -
beş yıl arasında değiştiğini, 20 yıllık olanların ise düşük miktarda olduğunu
belirterek, şunları söyledi:"Konut kredileri artış eğiliminde. Genel olarak
kredilerin vadesi üç - beş yılda yoğunlaşıyor. Pasifteki mevduatın yüzde 80'inin
vadesinin 0 - 3 ay arasında değiştiğini dikkate alırsak, konut kredilerinin
söz konusu vadelerde nasıl finanse edildiğini gündeme getiriyor. Biz de bankaların
risk yönetiminden sorumlu yöneticilerini çağırdık ve konuştuk. Artık sektörde
risk yönetimi yavaş yavaş gelişiyor."
Risk parametreleri ve kaynaklarının neler olduğunu değerlendirdikleri kaydeden
yetkili şöyle devam etti: "Vade hesaplanmasında ağırlıklı ortalamaları
dikkate alıyorlar. Örneğin beş yıllık kredi veriyor ama ertesi aydan itibaren
almaya başlıyor. Beş yıllık krediyi beş yıllık kaynak ile finanse etmesine gerek
yok. Ağırlıklı ortalamaya göre kaynak yaratıyor."
Konut kredilerinde faiz, likidite, kur, erken ödeme gibi riskler bulunduğunu vurgulayan yetkili, 2002'de yayımlanan Risk Yönetimi Tebliği'nden sonra bankaların epey yol aldıklarını. Ayrıca 'risk yönetimi kültürünün iyi seviyeye geldiğini' söyledi.
6.6 katrilyon kullandırıldı
BDDK verilerine göre, 15 Temmuz itibariyle kullandırılan konut kredilerinin
tutarı yaklaşık 6.6 katrilyon lira (milyar YTL) oldu ve toplam bireysel krediler
içindeki payı ise yüzde 18.3 olarak gerçekleşti. 36 katrilyon lira (milyar YTL)
olan bireysel kredilerin 15.5 katrilyonunu kredi kartları, 20.5 katrilyonunu
ise tüketici kredileri oluşturuyor. Tüketici kredileri içinde konut kredileri
6.6 katrilyon, otomobil kredileri 5.1 katrilyon, ihtiyaç kredileri 7.3 katrilyon,
diğer krediler de 1.5 katrilyon düzeyinde. 2004 sonunda konut kredilerinin toplam
bireysel krediler içindeki payı yüzde 10'du.
milliyet