Satılmayı bekleyen 300 bin konut var

Artan konut talebini fırsat bilerek Türkiye'nin her yanında proje üreten yap-satçılar, şimdilerde yaklaşık 300 bin konutu ellerinden çıkarmaya çalışıyor

YILMAZ YILDIZ

2006 yılını döviz ve faizdeki yükseliş, 2007 yılını ise cumhurbaşkanlığı ve genel seçimlerin yol açtığı belirsizlikle kayıp yıl olarak geçiren konut sektöründeki durgunluk özellikle küçük ve orta ölçekli müteahhitleri sıkıntıya soktu. Maket üzerinden konut satma hayalindeki müteahhitlerin elinde önemli miktarda konut stoğu oluştu.

Ankara ve Kırıkkale çevresindeki projeleriyle tanınan Çakır İnşaat'ın sahibi Kadir Çakır, 2005 yılında konut kredisi fa-izlerinin yüzde 1 seviyesine inmesi ve talep patlaması nedeniyle inşaatçıların eline geçen her arsayı projeye dönüştürdüklerini belirtti. Son bir buçuk yıldır yaşanan durgunluk neticesinde yapılan konutların elde kaldığını dile getiren Çakır, bu şekilde satılamayan konut miktarının yaklaşık 300 bin olduğunu söyledi. Çakır, "Daha önce 120 bin YTL'ye sattığımız daireleri şu an 90 bin YTL'den satamıyoruz. Ankara'da bir plaza projemiz var. Geçen sene 5.5 milyon YTL'ye almak isteyenler vardı, bu yıl 4 milyon YTL'ye satamıyoruz" dedi.

FİYATLAR DÜŞTÜ

Türkiye İnşaat Sanayicileri İşveren Sendikası Başkanı Şükrü Koçoğlu, müteahhitlerin, talep azalması nedeniyle bekleme sürecine girdiğini, stokları tüketmeye çalıştıklarını kaydetti. TOKİ'nin konut üretiminde frene basmamasının stokları artırdığını belirten Koçoğlu, lüks konutlar dışında fiyatların düştüğünü bildirdi.