3 Bakanlık devrede: Kira fiyatlarına düzenleme!
Kiralar tüm dünyada artmaya devam ediyor. Hükümetler yüksek kira artışlarını önlemek için bir dizi önlem üzerinde çalışıyor. Türkiye'de de 3 bakanlık devreye girerek tavan fiyat dahil birçok uygulama üzerinde çalışmaya başladı.
Tüm dünyada artan kira rakamlarıyla ilgili ilk müdahale Hollanda Hükümeti'nden
geldi. Hükümet konut sıkıntısı nedeniyle hızla artan ev kiralarına karşı orta
gelir gruplarını korumak amacıyla serbest piyasadaki kiralık ev fiyatlarına
müdahale etmek için kolları sıvadı.
Hollanda'da artık ev sahipleri, evlerini hükümetin belirlediği değerin üzerinde
fahiş fiyatlara kiraya veremeyecek. Böylece fahiş düzeyde artan kira fiyatları
baskılanacak ve orta gelir grubunun barınma sorunu çözülecek.
TAVAN FİYAT GÜNDEMDE
Türkiye gayrimenkul sektörü ve vatandaşın da gündeminde kiralar var. Hükümet
konutta arz sıkıntısı sebebiyle son dönemde artan ev kiraları konusunda tam
gaz çalışıyor.
ÜÇ BAKANLIK DEVREDE
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum konu ile ilgili güzel
bir gelişme üzerinde çalıştıklarını duyurmuştu. Bakan Kurum, "Konut fiyatlarının
artışı, kira fiyatlarının artışı, vatandaşların erişimini bire bir takip ediyoruz.
Bu noktada kira üzerine de Adalet Bakanlığımız, Hazine ve Maliye Bakanlığımızla
çalışıyoruz. Ayrıca vatandaşlarımızın daha uygun şartlarda konut alabilmesine
imkan sağlamak amacıyla belediyelerimizle birlikte bir proje daha gerçekleştireceğiz.
İnşallah bunu yakın zamanda Cumhurbaşkanımız milletimizle paylaşacaktır"
şeklinde açıklamıştı.
ABD'DE RANZA RANZA KİRALAMA BAŞLADI
Hollanda Hükümeti'nin kira artışlarına karşı aldığı bu karar, gözü diğer ülkelere
çevirdi. Türkiye'de olduğu gibi dünyanın birçok ülkesinde ev kiraları yükselmeye
devam ediyor. Örneğin, Amerika Birleşik Devletleri'nde kiralar nisanda rekor
seviyeye tırmandı.
Bir yıl öncesine göre ortalama kira artışı yüzde 17 seviyelerinde seyrediyorken,
Miami gibi eyaletlerde bu oran yüzde 52'yi buluyor. ABD'de San Francisco'da
kiralar aşırı artınca sıradışı çözümler ortaya çıktı.
Brownstone Shared Housing adlı paylaşımlı konut girişimi, ufak ranza bölmelerini
aylık 800 dolara kiralıyor. Bölmeler sayesinde üç odalı bir evde 14 kişi kalabiliyor.
İngiltere'de son 5 yılda en hızlı kira artışı yaşanıyor. Ülkede kiracılar tahliyelere
maruz kalıyor.
KİRALAR HER YERDE UÇTU
Dünyada 2021 yılında İngiliz araştırma şirketi Knight Frank'e göre, ev fiyatlarının
en fazla Türkiye'de değerlendiğini belirten Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı
Gökhan Taş, "Avrupa ortalamasının 4 katına yakın bir değerlenmeden bahsediyorum.
Global enflasyon ile birlikte elbette kira fiyatlarında da artış, hem Türkiye'de
hem globalde devam etti. Bu Türkiye'nin de özellikle Avrupa'nın da alışık olmadığı
hızla yükseliş demek. Örneğin İrlanda gibi ülkelerde kira artışı yüzde 25'i
buldu.
Hollanda gibi ülkelerde tavan fiyat uygulaması tartışmaya açıldı. Tüm dünyadaki
bu gelişmeleri istikrarlı ve akılcı ekonomi politikaları İle geride bırakabiliriz.
Böyle olacağını umuyorum" diye konuştu
DÜZENLEMELER YOLDA
Tüm dünyada yaşanan kira krizi sebebiyle birçok ülkede kiralarla ilgili düzenlemeler
yapılıyor. Örneğin Napoli Belediyesi, ev sahiplerinden yüksek kira artışlarını
daha fazla ihbar etmelerini istiyor.
Belediye Meclisi, kiranın yüzde 5'ten fazla artması durumunda ev sahiplerinin
kiracılara 60 gün önceden haber vermelerini gerektiren yönetmeliği onayladı.
Amsterdam Belediye Meclisi, konut sıkıntısı yaşanan kentte, yüksek kira beklentisi ya da uzun süren tadilatlar nedeniyle evlerin boş kalmasının önüne geçmeyi amaçlıyor.
SEDA TABAK