Kiracıları Mortgage vurdu!
Mortgage yasası çıkınca kira öder gibi ev sahibi olunacak söylemleri ile halen
kredi faizlerinin düşük olması kira fiyatlarının da füze hızıyla yükselmesine
yol açtı.
Mortgage yasası çıkınca kira öder gibi ev sahibi olunacak söylemleri ve halen
bankaların uyguladıkları düşük faizli konut kredisi uygulaması daire fiyatlarını
semtine göre yüzde 50 ila 200 oranında arttırınca kiralar da füze hızıyla yükselmeye
başladı.
Bankaların konut kredilerine uyguladıkları düşük faiz ve Mortgage yasasının
çıkarılması ile sağlanacak uzun vadeli ve düşük faizli fonların insanları ev
sahibi yapacak, ayrıca 5 yıldır üzerinde ölü toprağı olan inşaat sektörünü canlandıracak
olması ülke ekonomisi açısından önemlidir.
İnşaat sektörünü canlandıran bu gelişme daire fiyatlarını bazı semtlerde yüzde
50 arttırırken, bazı semtlerde ise yüzde 200'lere varan artışlar yaşanıyor.
Konut fiyatlarındaki bu artış kiracıları vurmaya başladı. Genelde kira artışları
enflasyon rakamının bir iki puan üstü olurken, bu kez yüzde yüzlere varan kira
artışları görülmeye başladı.
Ev sahipleri haklı çünkü; Dünyadaki kira uygulamasında 10 yıllık kira geliri
konutun değerini gösterir. Konutun değeri arttıkça aynı şekilde kirasının da
artması gerekir.
Kiracılar haklı çünkü; kiradaki artış hızına ayak uydurmaları mümkün değil.
Zaten bu denli yüksek kiraları ödeyebilecek durumları olsaydı çoktan "EV"
sahibi olurlardı.
Ancak şunu da eklemeden geçmeyelim; söz konusu kira artışları yeni eve taşınacak kiracılar için geçerli. Devam eden kira kontratları için artışlar yasa ile sınırlandırılmış durumda. Bu da asıl önemli konunun yine ve yine eksik konut arzı olduğunu gösteriyor. Çünkü eğer yeterli konut olsaydı kiralar bu kadar yükselmezdi.
Sabah/Aydın AYAYDIN