Mortgage sistemi netleşiyor
Devlet Bakanı ve Başbakan Yardımcısı Abdüllatif Şener, mortgage sisteminin
tüketici açısından mahsurları olacağını düşünmediğini söyledi.
Bakan Şener, gazeteciler mortgage sistemiyle ilgili sorularını cevaplandırdı.
Sistemin uygulanmasına ilişkin olarak 1 yılı aşkın bir süredir çalışıldığını
ve çalışmanın taslak haline getirilerek Bakanlar Kurulu'nda imzaya açıldığını
bildiren Şener, imza sürecinin de tamamlanmak üzere olduğunu belirtti. Bu alanda
sağlıklı ve sağlam bir sistem kurmak için çalıştıklarını vurgulayan Bakan Şener,
"Mortgage sisteminin tüketici açısından mahsurları olacağını düşünmüyorum"
dedi.
Bakan Şener, Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın konuyla ilgili basında yer alan
eleştirilerine işaret ederek, "Burada kredi faiz oranlarının değişebileceği
ifadesi var. Mortgage içindeki kredi mekanizması 2 şekilde olabilecek. Birisi
değişken faiz, ikincisi sabit faiz. Kredi alacaklar, isterlerse değişken, isterlerse
sabit faize göre kredi alır. Dolayısıyla tüketicinin mağdur olması söz konusu
olamaz" şeklinde konuştu.
Bugün yüzde 8 olan enflasyonun ileride yüzde 1-2'ler seviyesine düşmesi halinde,
kredi kullanan tüketicinin mağdur olabileceğini belirten Şener, bunun için tüketicinin
istemesi halinde ileride daha düşük krediyle, önceki yüksek kredi hesabını kapatabileceğini
açıkladı. Bir soru üzerine, emlak fiyatlarındaki artışın doğrudan mortgage sistemine
bağlanamayacağını ve sistemin daha başlamadığına işaret eden Şener, 2000-2001
yıllarında inşaat sektöründe yaşanan krizin, 2004'e kadar devam ettiğini, 2004'den
itibaren de konutta büyük bir talep ortaya çıktığını söyledi.
Buna paralel olarak inşaat sektöründe de büyük canlanma yaşandığına dikkat çeken
Şener, bu durumun emlak fiyatlarını tekrar yükselttiğini belirterek, şöyle devam
etti:
"Biz, yeni sistemde arzı artırmaya öncelik veriyoruz. Arzın artışıyla, fiyatların artmasını engellersiniz. Sadece bitmiş değil, proje halindeki konutlar da yeni sistemden yararlanacak, kredilendirilecek. Böylece arz-talep dengesiyle, fiyatların artması engellenecek. Bu sistem, orta ve uzun vadede kiraları da aşağı çekecek bir özelliğe sahip.''