TOKİ nakite sıkıştı, toptan satışa başladı...

Fatma Orhan - Bu yılki bütçede herhangi bir ödenek ayrılmayan Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), nakit ihtiyacını karşılamak için ''toptan satışa'' başladı.

Alınan bilgiye göre, geçen yıl sonunda, açık satışa sunulduğu halde talep gelmeyen Kars-Sarıkamış'taki 48 konutu ''toptan satış'' yöntemi ile satan TOKİ, şimdi de Ankara-Etimesgut Erler Mahallesi'nde yaptıracağı 408 konutu toptan satışa çıkardı.

Büyüklükleri brüt 121,6-179,1 metrekare, vadeli fiyatları da fiyatları 131,2 bin-249,2 bin YTL arasında belirlenen konutlar için, firmalar, kooperatifler, yatırımcılar, en az 100 konut için olmak üzere toplu talepte bulunabilecek.

Toplu taleplerde, konut bedelleri konusunda pazarlık yapılacak belirlenen bedel peşin alınacak. Teklifler, en geç 31 Ocak Salı günü saat 12.00'ye kadar TOKİ'ye iletilecek. Başvurada bulunacaklar, konut başına 20 bin YTL olmak üzere, talep edilen toplam konut sayısı kadar başvuru bedelini, TOKİ'nin ilgili banka hesabına yatırması gerekiyor. Birinci derecede akrabalık bağı olanlardan yalnızca bir başvuru değerlendirmeye alınacak. Peşin ödeme esaslı ve asgari 100 konutluk toplu başvurulardaki peşin indirim oranı, pazarlık ile belirlenecek.

Edinilen bilgiye göre, geçen yıl 1 milyar 421 milyon YTL geliri olan TOKİ'nin, konut inşaatların hızla artması nedeniyle gideri 1,7 milyar YTL'ye yaklaştı. Aradaki fark, daha önceki birikimlerden kaynaklandı. Geçen yıl bütçeden 60 milyon YTL ödenek alan TOKİ için bu yılki bütçeye herhangi bir ödenek konmadı. Bu yıl, 1,6 milyar YTL'lik gelire karşın harcamaların 2 milyar YTL'nin üzerine çıkması öngörülüyor. Finansman ihtiyacı için 350 milyon dolarlık kredi bağlantısı yapan TOKİ, bu krediyi ancak 3-4 ay içinde kullanabilir hale gelecek.

Aylık 100-200 trilyon lira arasında hakediş ödemesi yapan TOKİ, nakit ihtiyacını karşılamak için toptan konut satış uygulaması başlattı. Böylece, vadeli satış halinde en az 10 yılda tahsil edilebilecek para yerine, toptan satış yöntemiyle peşin para alınacak.

Diğer taraftan, bu yılki bütçede hiç ödenek konmayan TOKİ, devlet için yaptığı afet konutlarının parasını da 1 yıldır Maliye'den alamıyor. TOKİ'nin afet konutları nedeniyle devletten 137 milyon YTL alacağı bulunduğu, ödeme planı konusunda da bir gelişme bulunmadığı kaydedildi.

KOOPERATİFLERE VE YATIRIMCILARA KOLAYLIK

İlk olarak geçen yıl Kars-Sarıkamış'ta, açık satış yöntemi ile satılamayan 48 konutu toptan bir firmaya satan TOKİ, ikinci uygulamayı Ankara-Etimesgut'ta yapıyor.
Bu yöntemin, özellikle toptan alım yapan yatırımcılar ile kooperatifler açısından cazip olduğuna dikkat çekiliyor. Kooperatif üyeleri açısından teslim süresi, fiyatı ve kalitesi belli olan bu konutların önemli bir kolaylık sağladığı kaydediliyor.

Özellikle kamu kuruluşlarından konut için çok miktarda talep geldiğine işaret eden TOKİ yetkilileri, bu taleplerin, bu yöntemle de değerlendirilebileceğini vurguluyorlar.
TOKİ, geçen yıl, 150 bin konut üretimine başlama hedefini aşarak, yaklaşık 154 bin konuta, bu yıl ise Ocak ayı itibariyle 156 bine ulaştı. Bu konutlardan 19 bin 87'sini tamamlayarak hak sahiplerine teslim etti.

Konut seferberliği kapsamında 350 bin konutluk bir projeksiyon hazırlanırken, 2006 yılı sonuna kadar 200 bin konutun ve 2007 yılı sonuna kadar da 250 bin konutun üretim hazırlıklarının tamamlanması öngörülüyor.