Coşkun: Konut kredilerinde borç vadesinden önce ödenebilecek
Sanayi ve Ticaret Bakanı Ali Coşkun, konut kredilerinin, sabit, değişken, sabit ve değişken bir arada şeklinde olacağını belirterek, ''Bu üç farklı faiz sisteminde de tüketici, borcun bir kısmını veya tamamını vadesinden önce ödeyebilecek'' dedi.
Bakan Coşkun, yaptığı yazılı açıklamada, Konut Finansmanı Sistemine ilişkin kanunlarda çeşitli değişiklikler yapıldığını ve kanunun 6 Mart 2007 tarihinde yürürlüğe girdiğini hatırlatarak, değişikliklere ilişkin bilgi verdi. Coşkun, yapılan değişiklikler içinde, sözleşme öncesi bilgi formunun tüketiciye verilmesini takip eden bir iş günü geçmeden imzalanan sözleşmelerin geçersiz sayılacağının bulunduğunu bildirdi. Bu sürenin, tüketicilere tanınan son kez düşünme ve araştırma süresi olduğunu ifade eden Coşkun, konut kredilerinde bundan böyle 3 farklı faiz sisteminin uygulanacağını kaydetti.
Uygulamanın, ''Sabit, değişken, sabit ve değişken bir arada'' şeklinde olacağını vurgulayan Ali Coşkun, bu üç farklı sistemde de tüketicinin, borcun bir kısmını veya tamamını vadesinden önce ödeyebileceğini ifade etti. ''Bu durumda, konut finansmanı kuruluşu gerekli erken ödeme indirimini yapmak zorundadır'' diyen Coşkun, şu bilgileri verdi:
''Ancak, faiz oranının sabit olarak belirlendiği durumda, tüketicinin erken ödemede bulunmak istemesi halinde konut finansmanı kuruluşu, erken ödenen tutarın gerekli faiz indirimi yapıldıktan sonra kalan kısmının yüzde 2'sini geçmemek üzere erken ödeme ücreti talep etme hakkına sahip olacaktır.
Değişken faizin talep edilmesi halinde erken ödeme ücreti ödenmeyecektir.
6 Mart 2007'den önce 4077 Sayılı yasanın 10. maddesine göre konut almak için tüketici kredisi kullanmış olan tüketiciler, eğer ipotekli konut finansmanı sistemine tabi olmak istemezler ise 5 Haziran 2007 tarihine kadar konut kredisi kulanmış oldukları bankaya dilekçeyle başvurabilecekler.''
BAKANLIKTAN DİLEKÇE ALINABİLECEK
Dilekçe örneğinin Bakanlık internet adresinden temin edilebileceğini hatırlatan Coşkun, tercihini bu yönde kullanan tüketicilerin, yeni kanun hükümlerine değil 4077 sayılı Tüketicinin Korunması Hakkında Kanunda düzenlenen tüketici kredisi hükümlerine tabi olacaklarını bildirdi.
Bağlı kredi kullanılması halinde (bankanın desteklediği, irtibatlı olduğu bir projeden konut alanlar) konutta bir ayıp çıkması halinde, konutu satanla birlikte kredi kullandıran bankanın da 5 yıl süreyle, konutun tamamından müteselsilen sorumlu olacağını belirten Coşkun, tüketicinin kendisinin beğenip satın aldığı bir konutta ayıp çıkması durumunda bankanın sorumluluğunun bulunmadığını bildirdi.
Sanayi ve Ticaret Bakanı Coşkun, 5 Haziran 2007 tarihine kadar dilekçe verilmesi halinde, söz konusu tüketicilerin Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisini ödemeye devam edeceklerini hatırlatarak, şöyle devam etti:
''6 Mart 2007'den önce konut kredisi kullanmış olan tüketicilerden 3 ay içinde dilekçe vermeyip otomatik olarak yeni kanuna (mortgage) tabi olmayı tercih edenler için yasayla getirilen haklardan biri, erken ödemede bulunmak istemeleri halinde, hiçbir şekilde erken ödeme ücreti ödemeyecek olmalarıdır.
Yeni kanuna tabi olunması halinde, taksit miktarları içerisindeki faizler üzerinden alınan yüzde 5 oranındaki Banka ve Sigorta Muameleleri vergisinden istisnadır.''