Bu sefer krediyle değil nakitle 'ev'lendik

Türkiye'de konut satışları hız kazandı. Her geçen gün artan konut stoklarından bahseden inşaat sektörünün Temmuz 2018'de yıllık satışları yüzde 6.9 artarak 123 bin 878 adete çıktı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, Türkiye genelinde ipotekli konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 21.2 azalarak 30 bin 405'e geriledi. Böylece Türkiye'de konut satışı gerçekleşti fakat, kredi ve benzeri türden konut alımları düşüşe geçti. Satışların büyük bir kısmı ise nakit alımlar üzerinden gerçekleşti. Toplam konut satışları içinde ipotekli konut satışları payı yüzde 24.5 oldu. Diğer satış türleri sonucunda 93 bin 473 konut el değiştirirken, diğer konut satışları Türkiye genelinde bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 20.9 arttı.

Türkiye genelinde ilk defa satılan konut sayısı bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 6.8 artarak 57 bin 617 olarak kayıtlara geçti. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 7 artış gösterdi ve 66 bin 261 konut el değiştirdi. Temmuz ayındaki konut satışlarında İstanbul 19 bin 503 konut satışı ve yüzde 15.7 ile en yüksek paya sahip olurken, satış sayılarına göre İstanbul'u 12 bin 119 konut satışı ve yüzde 9.8 pay ile Ankara, 6 bin 322 konut satışı ve yüzde 5.1 pay ile İzmir izledi. Konut satış sayısının düşük olduğu iller sırasıyla altı konut ile Ardahan, 21 konut ile Hakkari ve 50 konut ile Bayburt izledi. TÜİK'e göre ipotekli satışlarda İstanbul 5 bin 4 konut satışı ve yüzde 16.5 pay ile birinci olarak öne çıktı.

YÜKSEK FAİZ ORANLARI KREDİSİZ SATTIRDI

Konut satışlarında yılın ilk 6 ayına bakacak olursak, 2017'nin aynı döneminde Türkiye'de toplamda 770 bin 232 konut satışı gerçekleşti. 2018'de ise bu rakam ufak bir düşüşle 769 bin 910'a indi. Fakat en büyük kayıp bankaların artan kredi faizleriyle ipotekli satışlarda gerçekleşti. Geçen yılın ilk yarısında Türkiye'de 283 bin 950 ipotekli konut satışı gerçekleşirken, bu sene rakam 232 bin 210'a kadar geriledi. İpoteksiz diğer satışlar ise 486 bin 282 adetten, 537 bin 700'e çıktı. İkinci el satışlarda da ipotekli satışlar düşerken, diğer satış kanalları artış kaydetti.

YABANCI SATIŞLARINDA REKOR ARTIŞ

Yabancılara yapılan konut satışları temmuzda rekor düzeyde arttı. Satışlar bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 65.6 artarak 2 bin 858 oldu. Yabancılara yapılan konut satışlarında, temmuzda ilk sırayı 956 konut satışı ile İstanbul aldı. Söz konusu dönemde Iraklı vatandaşlar Türkiye'den 2 bin 571 konut aldı. Bu alanda Irak vatandaşlarını bin 298 konutla Suudi Arabistanlılar, bin 265 konutla İranlılar, 988 konutla Ruslar, 862 konutla Afganistan vatandaşları, 777 konutla Kuveytliler, 651 konutla Almanlar, 506 konutla İngilizler, 487 konutla Azerbaycan vatandaşları, 484 konutla Ürdünlüler ve 338 konutla Mısırlılar takip etti. Sektör temsilcileri doların yüzde 65'lik değer kazanmasıyla birlikte yabancıların konut talebinin arttığını ifade etti.