'Konutta yüzde 18 KDV' yürürlüğe girdi

İstanbul'da 500 bin TL'lik evin KDV'si 5 binden 90 bin TL'ye yükseldi

Resmi Gazetede yayımlanan yeni Bakanlar Kurulu Kararına göre konutlarda KDV oranı da farklılaştırıldı. Buna göre; 150 metrekareye kadar olan konutlardan; büyükşehirlerde, lüks veya birinci sınıf inşaat olarak yapılan, yapı ruhsatının alındığı tarihte, üzerine yapıldığı arsanın metrekare vergi değeri; 500 Lira ile 1.000 lira arasında olan konutların KDV oranı yüzde 8, 1000 lira ve üzerinde olan konutların KDV oranı ise yüzde 18 olarak tespit edildi. Yapı ruhsatı 1 Ocak 2013'ten itibaren olan konutlar için geçerli olacak uygulamaya göre tespit edilen tutarlar, Takdir komisyonlarınca 4 yılda bir tespit edilen ve yeniden değerlemeyle artırılmış olup içinde bulunulan yılda geçerli olan vergi değerleriyle karşılaştırılacak. Eski sistemde 150 metrekarenin altındaki evler için yüzde 1, üzerindeki evler için ise yüzde 8 KDV uygulanıyordu...

* Yeni düzenlemeye göre konutta kim ne kadar vergi ödeyecek?

* Büyükşehirlerdeki konutlarda KDV'yi düzenleyen BKK'nın tam metni

* KDV düzenlemesi lüks konutu kapsıyor

İSTANBUL'da metrekare fiyatlarının genel olarak 1000 TL'nin üzerinde olması itibariyle şehrin genelinde tüm konutlarda yüzde 18 vergi uygulanacağını söylemek mümkün. Buna göre fiyatı 500 bin TL olan bir evin fiyatı yeni düzenleme ile 590 bin TL olacak. Eski sisteme göre ise 150 metrekarenin altındaki konutlarda vergi oranı yüzde 1'di. Yani 150 metrekarenin altında 500 bin TL'lik bir ev için ödenen vergi miktarı 5 bin TL idi.