İkinci el konut fiyatı artışında Adana, kira artışında Bursa birinci
İkinci el konut fiyatlarının en fazla arttığı il Adana olurken, onu Ankara, İstanbul ve İzmir izledi. Konut kiraları da en fazla Bursa'da arttı.Garanti'nin katkılarıyla Reidin.com ve Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Derneği (GYODER) tarafından hem ikinci el hem de yeni konutların fiyatlarını içeren emlak endekslerinin 2011 Nisan ayı raporu yayınlandı. Bu anlamda Adana, Ankara, Antalya, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli mercek altına alındı.
Emlak Endeksi'ne göre Adana, nisanda mart ayına göre ikinci el satılık konut fiyatlarında metrekare başına yüzde 0,80'lik değer artışıyla fiyatların en fazla arttığı il oldu. Aynı dönem içinde ikinci el konut satış fiyatları Ankara'da yüzde 0,46, İstanbul'da yüzde 0,23, İzmir'de yüzde 0,09 oranında artarken; Antalya'da yüzde 0,51, Kocaeli'de yüzde 0,46 ve Bursa'da yüzde 0,33 oranında azaldı. Antalya yüzde 0,51 oranla, fiyatların en fazla değer kaybettiği il oldu.
Nisan ayındaki metrekare başına kira değerleri incelendiğinde; Bursa, yüzde 1,13 değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir oldu. Aynı dönem içinde konut kira değerleri Kocaeli'de değişmezken; İzmir'de yüzde 0,61, Antalya'da yüzde 0,26, Ankara'da yüzde 0,24, İstanbul'da yüzde 0,14 oranında arttı. Buna mukabil kira değerleri, Adana'da yüzde 0,30 oranında azaldı.
Nisan ayında konut satış fiyatları bağlamında en çok değer artışı görülen ilçe İstanbul Sultangazi (artı yüzde 1,40); en çok değer kaybeden ilçe ise İstanbul Beyoğlu (eksi yüzde 1,32) oldu. Konut kira değerleri bakımından en çok değer artışı gözlenen ilçe Bursa Osmangazi (artı yüzde 1,34) olurken; en çok değer kaybeden ilçe ise Adana Yüreğir (eksi yüzde 1,25) oldu.
Yeni Konut Fiyat Endeksi 'ne göre yeni konut satış fiyatları nisanda mart ayına göre yüzde 0,56 oranında; geçen senenin aynı dönemine göre ise yüzde 6,45 oranında artış elde etti. Satış fiyatları nisanda bir önceki aya göre, 1+1 daire tipinde yüzde 1,21; 2+1 daire tipinde yüzde 0,74; 3+1 daire tipinde yüzde 0,38; 4+1 daire tipinde yüzde 0,20 oranında arttı. Yeni konut satış fiyatları mart ile karşılaştırıldığında, 51-75 metrekare büyüklüğe sahip konutlarda yüzde 1,30; 76-100 metrekare konutlarda yüzde 0,29; 101-125 metrekare konutlarda yüzde 0,18; 126-150 metrekare konutlarda yüzde 0,76; 151 metrekare ve daha büyük alana sahip konutlarda ise yüzde 0,19 oranında artış elde etti.