Depremler konut fiyatlarını etkiledi: Fiyat farkı 4,5 kat arttı
Balıkesir'deki 6,1'lik deprem konut güvenliğine yönelik endişelerin yanı sıra, gayrimenkul piyasasındaki son fiyat hareketlerini de gündeme taşıdı. TÜİK verilerine göre haziranda Türkiye genelinde konut satışları yüzde 35,8 artarken, Balıkesir metrekare fiyatı 37 bin 754 TL ile en pahalı 10 il arasına girdi. Konut fiyatlarında en pahalı Muğla ile en ucuz Ağrı arasındaki fiyat farkı 4,5 kata ulaşırken, bazı illerde metrekare fiyatı asgari ücretin bile altına düştü.
Dün Balıkesir'i ve çevre illeri sarsan 6,1 şiddetindeki deprem vatandaşı sokağa döktü. Evlerine giremeyenler geceyi park ve bahçelerde geçirirken, artçılar sabaha kadar sürdü. Deprem korkusu ve konutların sağlamlığı endişe yaratırken, depremin konut fiyatlarına etkisi de merak konusu oldu.
TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde konut satışları haziranda yüzde 35,8 arttı ve 107 bin 723 adet olarak gerçekleşti. Yılın ilk yarısında ise konut satışları yüzde 26,9 artarak 691 bin 893 adet oldu. Konut Fiyat Endeksi ise haziranda, yıllık bazda yüzde 32,8 artış gösterdi. Bu dönemde konut fiyatlarındaki reel düşüş devam etti. Ancak reel kayıp yüzde 1,7 ile sınırlı bir düzeye geriledi.
En pahalı ile en ucuz il arasında 4,5 kat fiyat farkı
Türkiye Gazetesi'nin haberine göre; bu yıl 6,0 şiddetinin üzerinde depremlerle sarsılan İstanbul ve Balıkesir en pahalı 10 il arasında yer alırken, en ucuz ilk 10'da ise 2023'teki deprem felaketinden etkilenen Adıyaman ve Osmaniye bulunuyor. En pahalı ve en ucuz şehir arasındaki fiyat farkı 4,5 kat olarak gerçekleşirken, en ucuz şehirlerde metrekare birimi fiyatı, güncel asgari ücretin altında kaldı.
Konut fiyatlarının en pahalı olduğu iller
Elektronik Veri Dağıtım Sistemi (EVDS) verilerine göre ikinci çeyrekte ortalama konut fiyatları en pahalı iller ve güncel metrekare fiyatları şöyle:
- 1-Muğla: 72.919 TL 2-İstanbul: 62 bin 102 TL
- 3-Antalya: 44 bin 874 TL
- 4-İzmir: 42 bin 864 TL
- 5-Çanakkale: 40 bin 986 TL
- 6-Aydın: 39 bin 418 TL
- 7-Balıkesir: 37 bin 754 TL
- 8-Edirne: 35 bin 210 TL
- 9-Kırklareli: 34 bin 555 TL
- 10-Ankara: 34 bin 474 TL
Konut fiyatlarının en ucuz olduğu iller
Verilere göre yine ikinci çeyrekte konut fiyatlarının en ucuz olduğu iller ve güncel metrekare fiyatları ise şöyle sıralanıyor:
- 1-Ağrı: 16 bin 227 TL
- 2-Mardin: 16 bin 847 TL
- 3-Siirt: 18 bin 892 TL
- 4-Şırnak: 19 bin 69 TL
- 5-Adıyaman: 19 bin 526 TL
- 6-Yozgat: 19 bin 598 TL
- 7-Osmaniye: 19 bin 729 TL
- 8-Bitlis: 19 bin 901 TL
- 9-Muş: 20 bin 221 TL
- 10-Kars: 20 bin 310 TL