Sözleşmesi dolmadan evi boşaltan kiracıya Yargıtay'dan kötü haber
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, sözleşme süresi dolmadan evi terk eden kiracının kira ve aidat bedellerini ödemesi gerektiğine hükmetti. Kararda "makul süre" kavramına da yer verilerek, taşınmazın boşta kaldığı sürede ev sahibinin zararı dikkate alındı.
Ev sahibi, 2 yıllık kira sözleşmesi imzaladığı kiracısının süre dolmadan evi terk etmesi üzerine mahkemenin yolunu tuttu. Yerel mahkeme, sözleşmede yer alan 3 aylık ihbar süresi karşılığı kira bedelinin ödenmesine hükmetti. Ancak ev sahibi, bedelin yetersiz olduğunu belirtti ve kararı temyize götürdü.
YARGITAY'DAN EMSAL KARAR
Ekol TV'nin haberine göre; Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, sözleşmenin tamamlanmadan tahliye edilmesi halinde kiracının kira ve aidat bedellerini ödemesi gerektiğine karar verdi.
Kararda 'makul süre' kavramına da yer verildi. Avukat Sedef Selçuk, makul sürenin 'taşınmazın boşta kaldığı süreye ilişkin kiraya verenin zararını kapsadığını' söyledi.
HUKUKÇULAR UYARIYOR
Avukat Selçuk, kiracıların sözleşme bitmeden evi terk etmemesi gerektiğini vurgulayarak uyardı:
"Tahliyeye dair yazılı bildirim en az 15 gün önceden ev sahibine yapılmalıdır. Sözleşmede bildirim süreleri ayrıca düzenlenebilir."
Hukukçular, kira sözleşmesinin belirsiz olduğu ve taraflardan ses gelmediği durumlarda sözleşmenin kendiliğinden uzadığını, bu nedenle tahliye bildiriminde sorun yaşanmadığını ifade etti.