Kredi faizlerine ikinci zam yolda
Kur riskiyle kredi maliyeti artan bankalar, konut ve taşıt kredilerinde ortalama yüzde 1.25'lerde olan faizlerini 0.05 puan artırmaya hazırlanıyor. Konutta yeni bant, 1.30 ve üzerinde olacak
Konut kredisi faizlerini, önceki hafta yükselterek 1.08-1.10 aralığından 1.18-1.25 aralığına çeken bankalar, bu haftadan itibaren kredi faizlerini yeniden yükseltmeye hazırlanıyor. Garanti Bankası Genel Müdür Yardımcısı Ali Fuat Erbil, konut kredilerinde yeni faiz bandının 1.30-1.40 aralığında olacağını belirterek, "Faiz artışında ikinci dalga geliyor" dedi. Finansbank, bireysel pazarlama bölüm başkanı Tunç Akyurt ise kredi maliyetlerindeki artış nedeniyle hem konut hem de taşıt kredilerinde en az beş puanlık artış olacağını ve yeni bandın 1.30 seviyesinde oluşacağını söyledi.
Uluslararası piyasalarda yaşanan dalgalanmaların etkisiyle
Türkiye'den fon çıkışları başlamış, bu da kur ve faizleri yükseltmişti. Son
günlerde hızla tırmanan faizlerin yüzde 16'nın üzerine çıktığını vurgulayan
Garanti Bankası Genel Müdür Yardımcısı Ali Fuat Erbil, faiz çıtasını yukarı
çeken koşulların, kredi faizlerindeki artışı kaçınılmaz kıldığını ve bu haftadan
itibaren konut kredisi faizinin artacağını ifade etti.
Enflasyonist baskılar nedeniyle, başta ABD Merkez Bankası FED olmak üzere Avrupa
ve Japonya'nın kısa vadeli faizlerini yukarı çekeceği beklentisi, uluslararası
fonların Türkiye'nin dahil olduğu gelişen piyasalardan çıkmasına neden olmuştu.
Türkiye'de, beklentilerin üzerinde çıkan nisan enflasyonuyla tetiklenen para
çıkışı, bono piyasasında faiz artışlarına yol açtı. Hazine'nin borçlanma
maliyetini artıran bu gelişmeler sonucunda yüzde 14'ün altında seyreden faiz,
yüzde 16'nın üzerine taşındı.
Uzun vadeli verilen konut kredilerinde gösterge olarak
dikkate alınan beş yıllık borçlanma kâğıtlarında faizin yüzde 17.5'lere
geldiğine dikkat çeken Erbil, swap (değiştirme) işlemlerindeki maliyetin de
arttığına işaret etti.
Kredinin kaynağı yurtdışı
Bankalar, mevduattaki vade yapısının kısa olması nedeniyle konut ve taşıt gibi
uzun vadeli verilen kredileri, yurtdışından fonluyor. Dolar ya da avro gibi
yabancı para cinsinden buldukları kredileri, Türk Lirası'na çeviriyorlar. Bu
çevirme/değiştirme işleminin bir maliyeti (swap maliyeti) oluyor ve bu, krediyi
kullanan tüketiciye yansıtılıyor.
Son dönemde kurlarda yaşanan hızlı tırmanış, kur riskinin de
artmasına neden olduğu için yabancı paranın Türk Lirası'na çevrilme maliyeti de
yükseldi.
'Taşıt, konutu izler'
Konut ve taşıt kredisinde ikinci faiz artışının bu hafta gerçekleşmesini
bekleyen Finansbank, bireysel pazarlamadan sorumlu bölüm başkanı Tunç Akyurt,
beş baz puanlık artışla yeni bandın 1.25'den, 1.30'a çıkacağını söyledi.
Maliyetleri birbirine benzediği için konut ve taşıt kredilerinde faiz artışının
birbirini izleyeceğini kaydeden Akyurt, Finansbank'ın henüz bu konuda verilmiş
kararı olmadığını, konuyu değerlendirdiklerini belirtti. Otomobil ve konut
kredisinde kâr marjı dar olduğu için maliyetin hemen yansıtıldığını söyleyen
Akyurt, "Bu nedenle daha esnek marjlarla çalışılan tüketici kredilerine henüz
maliyet artışı yansıtılmadı" dedi.
radikal